在住宅商品化迅猛发展仍方兴未艾的背景下,高企的房价使城市中低收入群体无力进入商品房市场,基本居住需求出现矛盾。在宏观政策支持、租房需求持续扩大与租赁消费不断升级的背景下,集中式长租公寓也得到了规模化发展。然而,当前我国在对集中式长租公寓上仍存在着顶层设计片面、理论方法缺失和设计标准落后等诸多突出问题,并且对其核心空间——公共空间的配置研究更显不足,导致其功能错配问题突出,呈现无序的市场发展状态。因此,本文以集中式长租公寓发展的先行地——上海地区为例,通过文献研究、网络调研、田野调查与定量分析等多种研究方法,从公共空间的功能构成配置、面积配置与布局配置三个方面展开研究,试图总结出集中式长租公寓公共空间功能的配置指标,为今后的研究者和相关从业人员提供有价值的参考。本文遵循“背景研究——基础研究——配置研究——设计应用”的研究思路,从以下四个方面展开研究:（1）背景研究（第1章）:首先探讨了对集中式长租公寓的公共空间进行功能配置研究的必要性;再对集中式长租公寓、公共空间、功能配置与研究地域进行界定;接着阐述论文的研究目的与意义,并对国内外的研究现状作了简要回顾;最后提出本文的研究框架。（2）基础研究（第2章）首先对集中式长租公寓的建设现状进行研究;再分析公寓的客群特征;然后了解国外租赁住房设计的经验与教训;接着探寻适应本文研究内容的相关理论与方法;最后以上述研究为基础,制定本文的调研计划,为论文的配置研究奠定基础。（3）配置研究（第3、4、5章）分别针对公共空间功能的构成配置、面积配置与布局配置这三个问题展开研究。构成配置方面,首先从功能构成现状、使用现状与重要度评价这三个维度进行公共空间功能构成的现状调研;再提出功能配置中存在的问题与解决思路;最后提出功能构成的配置策略。面积配置方面,首先从面积配置现状、面积使用现状与使用面积评价三个维度进行面积配置的现状调研;接着提出面积配置存在的问题与解决思路;最后结合调研数据与空间布置的指标,提出功能的面积配置策略。布局配置方面,首先对公共空间进行整体布局、功能组合模式、空间句法的调研分析,总结不同布局形式的特征;接着提出布局配置中存在的三大主要问题,并提出相应的解决思路;最后提出布局配置的策略。（4）设计应用（第6章）结合以上对长租公寓公共空间的“配置什么”、“配置多少”、“如何配置”三个问题的研究,通过对实际案例进行改造设计,实现设计策略的进一步巩固与完善。