现阶段是人口老龄化快速发展时期,全球都将面临人口老龄化的的严峻挑战,21世纪以来,我国社会经济快速发展,现已全面进入老龄化社会,随着老年人口日益增多,老年人生活质量的提高成为全社会关注的焦点。老年人口的不断增加和空巢家庭数量的增多,使得我国养老模式发生了转变,传统家庭养老功能已经越来越难以满足老年人逐渐丰富的心理和生理需求,因此老年公寓应运而生,它使得老年人在拥有独立的居住空间的同时又可以享受集中居住的优势,老年公寓在我国逐渐兴起。本文以系统工程理论为基础,从老年人需求的角度出发,考虑到老年人生理、心理、社会三方面的需求,根据老年公寓宜居性评价指标的构建程序,综合问卷调查和专家意见,初步建立老年公寓宜居性评价指标体系。并利用模糊排序法对指标进行筛选,选出具有代表性和可操作性强的指标,最终形成包括生活设施方面的需求、生活服务方面的需求、环境设施方面的需求、社交出行方面的需求和健康安全方面需求等五个基准层的评价指标体系,对各项指标体系的评分细则进行详细描述,然后通过专家打分和问卷调查,运用层次分析法计算各指标的权重,并且引入一个算例,利用模糊综合评价法对老年公寓进行综合评价,得出评价等级。本文的研究对丰富和发展老年公寓的理论知识,促进老年公寓的健康发展具有重要的理论和现实意义,能给予老年公寓的开发和建设指导意义,还能给予老年公寓用户直观的等级参考,有利于老年公寓的市场的良性竞争和健康发展。