西安,作为西北地区的中心城市,随着市场经济的发展和城市化进程的持续推进,城市人口势必不断增加,城市的居住问题也会日渐严峻。为此,本文旨在为今后西安地区的建筑设计工作提供理论基础,为探索更好的住宅套型空间提供设计方法和理念。在本文中,作者以现阶段我国商品住宅建设和居民居住需求持续增长的大环境为背景,以西安地区商品住宅的套型为研究对象,主要从套型平面、套型面积两方面出发,通过大量文献分析和问卷调查等方式来讨论套型发展现状及需求变化趋势,并从家庭结构、经济条件、地域特征等几方面探讨其形成原因。根据以上内容的分析与总结,本文得出结论:西安地区的主要消费群趋向于“知识化、年轻化”的中等收入人群,因此,西安地区的商品住宅主要存在的矛盾是质量与需要、价格与收入之间的矛盾。针对这些矛盾,作者提出了对西安未来住宅套型的预想,即未来套型需求是中小户型,包括二、三室普通平层住宅与小面积的跃层、错层等富有空间变化的住宅。同样,住宅套型设计将向多样化、均好性、可变性发展,为未来住宅的变化提供技术储备。