自我国国民经济十一五以来,房地产经济已成为我国市场经济中新兴的重要支柱产业,对国家国民经济和宏观调控起着十分重要的作用,成为了国民经济发展的晴雨表。确保平稳有序地调控和促进房地产市场持续健康稳定发展,不仅有利于我国国民经济的快速增长,而且有利于满足广大居民的住房消费需求,更有利于我国尽快实现小康社会的宏伟目标。近几年来,随着国家产业政策的调整,我国一、二线城市的急剧扩张以及城镇化建设的步伐加快,我国房地产市场出现了持续升温的井喷现象,拉动国民经济的快速增长,成为了我国GDP增长的重要动力。但是,我国房地产市场呈现出明显的不平衡状态,国家干预房地产市场的宏观调控措施乏力,房地产市场管理措施明显滞后,局部的供需矛盾日益突出,房地产价格以非正常规律上涨,引起全社会的关注,成为了社会焦点问题。国务院基于国情需要,连续出台了一系列调控政策,遏制房价非正常上涨和减少房地产经济泡沫。在本文中,作者介绍了我国银行法调控房地产市场的现状,并对其中出现的问题进行了分析。结合美国银行法调控房地产市场的经验教训,提出了提高银行法调控房地产市场有效性的一些策略。