我国经济高负债问题已经成为发展的掣肘,负债过高将会影响公司的经营风险与财务绩效,经营风险又与财务绩效有着紧密的联系,合理的负债结构和有效合理的风险控制是公司拥有良好的财务绩效的保证。房地产行业是我国经济的重要产业,也是一个典型的高负债行业,资金需求大,经营风险高。从负债结构角度出发,引入经营风险,深入研究房地产行业负债结构对财务绩效的影响,有助于房地产经营者和监管者采取正确的决策,促进房地产行业可持续健康发展。本文首先对国内外房地产行业负债结构、经营风险与财务绩效相关文献进行了梳理,对负债结构、经营风险及财务绩效相关概念理论进行了归纳总结;其次,从资金来源、资产负债、发展和收入四个方面对我国房地产开发企业的经营现状进行了深入分析;再次,以资产收益率为被解释变量,资产负债率、流动负债率、银行借款率、应付债券率等指标为解释变量,经营杠杆系数为衡量经营风险的中介变量,构建了负债结构、经营风险与财务绩效的分析模型;最后,选取国内84家房地产上市公司2016-2020年的数据为样本展开实证研究,对提出的假设进行了验证。研究表明:房地产上市公司资产负债率对财务绩效具有负向影响;流动负债率对财务绩效具有正向影响;银行借款率对财务绩效具有负向影响;流动负债率对经营杠杆系数具有正向影响;经营风险对财务绩效具有负向影响。由此对我国房地产上市公司提出合理使用银行贷款、商业信用融资;合理配置债券融资,提高预收资金使用效率;适当降低资产负债率和合理控制流动负债比重。提高销售收入,调节成本来控制公司的经营风险,成立风险管理部门等建议,使公司能够更加合理健康的发展。