随着我国城市化进程的迅速推进，房地产行业迎来了前所未有的发展机遇。作为关系到国计民生的重要行业，房地产行业的发展牵动了政府和百姓的敏感神经。保持房地产行业健康平稳的发展是全社会共同的目标，但是当今房地产行业也开始面临资金充足和土地获取等方面的发展瓶颈。　　为了突破发展瓶颈，房地产行业悄然迎来企业并购的大潮。并购往往是一个企业的重大战略举措，一桩成功的并购交易可以使一家名不见经传的小企业迅速壮大做强;然而一桩失败的并购活动可以使实力雄厚的企业遭受致命打击，甚至会沦为被并购的对象。随着房地产行业并购活动日趋活跃和并购规模的不断扩大，房地产企业的并购绩效成为需要关注的问题。　　基于以上的经济社会背景，本文尝试在以往学者研究企业并购绩效的基础上，重点针对房地产行业上市公司的并购行为和并购结果进行研究。通过长期绩效和短期绩效的结合分析，来全面地反映房地产企业并购行为给企业发展所带来的影响。　　本文选用了股票事件研究法作为房地产企业并购短期绩效的评价方法，选取会计事件研究法来评价房地产企业并购的长期绩效，建立了一个相对科学完整的并购绩效评价指标体系，包含盈利能力、偿债能力、成长能力和运营能力四个方面的指标。结合房地产行业的并购动机，将全部样本进一步划分为:主营业务强化型、异地扩张型和多元化经营型，并针对三种类型的样本分别进行研究。得到如下结论:并购是一把双刃剑，房地产企业的并购行为存在巨大的风险。并非所有股东都能在并购中获利，企业也不能保证一定可以通过并购使综合实力得到提升。特别是，出于不同并购动机的研究样本并购绩效存在显著差异。相对而言，异地扩张型和多元化经营型并购能给企业和投资者带来更丰厚的短期利益，长期绩效也更为理想;而主营业务强化型并购则要承受更持久更严重的资金压力。因此，房地产企业在做出并购决策前，应该重点实施自我评价。政府作为监管者，也应该针对不同类型的并购申请严格审批，积极引导。