目前,我国人口老龄化问题愈发严重,青年劳动力短缺,人口红利正在逐渐消失。与此同时,我国国民文化水平的普遍提高,使得我国建筑业传统的粗放型建造模式用工难、用工贵的问题日益凸显。在数字科技和智慧城市高速发展的今天,想要以劳动力来形成竞争力,显然是不客观的。因此,本文从建造方式入手,通过对行业现状的深入研究,构建基于BIM(Building Information Modeling,建筑信息模型)的装配式建筑智慧建造管理体系,以期对我国建筑业的转型和发展提供理论依据。首先,通过分析国内外装配式建筑案例及既有研究,从项目策划、设计、施工和运营等不同阶段出发,对国内装配式建筑的发展现状和存在问题进行分析,挖掘支持智慧建造模式的方法和手段,如装配式建筑、BLM(Building Lifecycle Management,建筑全生命周期管理)、精益建造、IPD(Integrated Projcct Delivery,集成项目交付)、BIM、CPS(Cyber Physical System,物理信息系统),并对上述相关理论进行深入研究,结合工业4.0背景和精益建造思想,探讨智慧建造的内涵及其内容。其次,以装配式建筑全生命周期智慧建造为目标,以BIM作为装配式建筑信息技术支撑,以CPS作为信息处理平台,以IPD模式作为理论指导,研究装配式建设项目的系统要素、系统环境及在BIM环境下的实现,构建基于BIM的装配式建筑智慧建造管理体系。第三,在专家调查的基础上,利用 SPSS(Statistical Product and Service Solutions,统计产品与服务解决方案)处理专家意见,对基于BIM的装配式建筑智慧建造管理体系指标进行信度分析和效度分析,并采用I-AHP(Improve Analytic Hierarchy Process,改进的层次分析法)-熵权法组合赋权法计算体系指标权重,结合ABC分类法(Activity Based Classification,帕累托分析法)对计算结果进行分析,对分类方法进行改进,确定装配式建筑智慧建造管理体系不同控制级别的控制要点。最后,给出提高装配式建筑智慧建造管理水平的建议。本文将BIM和智慧建造理念应用到装配式建筑全生命周期中,并对所构建的基于BIM的装配式建筑智慧建造管理体系进行了控制要点分级,对促进我国装配式建筑智慧建造的发展具有一定的理论指导意义。