不断缩小收入差距是一个重要的时代命题。新时代我国社会主要矛盾已转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。解决这一主要矛盾必须不断促进人的全面发展、努力缩小收入差距,实现全体人民共同富裕。自2000年我国基尼系数超过0.4国际警戒线,迄今为止仍然持续位于0.4以上,且有扩大趋势,这一问题已成为我国高质量发展中面临的严峻课题。2019年,中央经济工作会议提出房住不炒的定位,旨在缓解房地产因素造成的一系列社会问题。面对“忽冷忽热”的房地产市场和“居高不下”的基尼系数,本文尝试选取房地产业视角切入,对收入差距问题予以探究。通过对我国人均财富增长的主要来源进行研究发现,房产净值增长已经成为全国家庭人均财富增长的主要因素,居民对住房的“需求”,已经超出了基本生存需求的范围,变相炒房成为居民增加财富的重要手段,房价高企,中、低收入人群为买房面临很大的生活压力,房地产因素对居民收入差距有直接、显著影响。房地产因素对收入差距的影响主要体现在“财富效应”、“信贷效应”和“收入再分配效应”。当房价上涨时,房地产资本得利会产生明显的“财富效应”使家庭总资产增加,形成收入差距;如果购售房屋的过程中有信贷行为,就会产生“信贷效应”,通过改变家庭的消费能力形成收入差距;为进一步获利,拥有房屋的人会增加房地产交易,产生“收入再分配效应”,无房者不仅不能享受房屋交易带来的利益,还要承担因为房价上涨带来更高的租房负担,形成收入“剪刀差”,加剧了阶层之间的收入差距。基于上述机理分析,本文提出“房地产租金负担和贷款负担对居民收入差距有显著正向扩大作用”的假设,分别选用了 Granger因果关系检验和ARDL模型进行验证,并通过行业收入比较实证分析得出“房地产租金负担因素和贷款负担因素能显著影响我国居民收入差距,并呈正向扩大作用”的结论。针对实证分析得出的结论,本文提出分类施策的政策建议,对低收入者应重降低其购房成本以减轻生活负担,健全房屋租赁市场、推动购房补贴政策科学化;对高收入者以税收政策和购售政策加以调节,发挥综合收入赋税机制的作用,对房地产市场进行分类调控。