房地产产品创新从房地产业发展开始就一直在进行着,各个房地产企业都从不同角度、不同程度上对产品进行创新,政府在产品创新方面也起到了一定的积极促进作用。目前我国的房地产产品创新层出不穷,但对产品创新的研究基于技术和营销操作层面的较多,系统研究房地产产品创新和政府创新支持体系的问题还没有,从这一意义上来说,本文的研究具有一定的开创性。 在我国房地产产品创新过程中,以企业为主体的自发创新存在许多问题,某些方面出现了市场失灵,需要政府来解决。而目前我国关于房地产产品创新的政府支持体系也还存在一定的问题,需要加以解决和完善。因而研究房地产产品创新和政府创新支持体系的完善,有较大的理论意义和实践意义。 本文的主要研究方法是系统性的研究方法,即将房地产产品创新与政府创新支持体系看成一个完整的创新体系。并对房地产产品创新看成一个子体系来进行产品创新研究,对其中包含在产品内部的各个构成要素的创新进行理论分析;对我国房地产企业进行房地产产品创新过程中存在的问题进行分析。同时分析房地产产品创新与政府创新支持体系的关系,来论证政府创新支持体系存在的必要性及意义。最后针对政府创新支持体系自身存在的问题,提出了一些具有实践意义的政策性建议和可操作性建议。