中国现代租赁的历史是从改革开放的二十世纪八十年代初开始。当时在荣毅仁先生的倡导下,为了增加一种吸引外资的渠道,从日本引进了融资租赁的概念。以中国国际信托投资公司为主要股东,成立了中外合资的东方租赁有限公司和以国内金融机构为主的中国租赁有限公司。融资租赁在中国发展已有二十多年的历史了,其间经历过辉煌也经历过低潮。融资租赁是一种金融创新模式,对刺激投资,解决企业资金瓶颈,促进设备制造商的生产和销售等方面具有重要的意义。但是虽然经历了二十多年的发展,中国的融资租赁业始终没有真正的成熟和壮大起来。目前中国的租赁渗透率(使用融资租赁进行的固定资产投资额占全社会固定资产投资额的比例)仅为1％,而美国等租赁发达国家则达到了30％多。这其中除了我们通常所说的法律、政策、税收、会计准则方面的制度因素之外,微观操作层面上的规范的缺失也是一个重要的原因。当前大多数的租赁公司在对拟承租企业进行评估时,过多的依赖于财务报表的分析和主观判断,没有一个具体的可操作的评估体系,导致了项目评估和任意性和随意性,忽略了拟承租企业可能存在的潜在问题,随着租赁期限的延长,风险随之累积,问题逐渐暴露,租金自然就无法收回。因此,本文通过对租赁业务经验的总结和提炼,并结合其他行业的项目评估理论和方法,提出了一套相对完整的融资租赁项目评估体系,从承租企业的财务因素、非财务因素和项目自身风险和收益等三个方面对承租企业进行了全面详细的剖析,并将各项指标予以量化,赋予权重和分值,使之具有一定的操作性和借鉴意义。 本文主要采取了如下的研究方法： 一、比较借鉴法。比较和借鉴了银行贷款项目评估体系先进的评估方法和理论,结合融资租赁行业的实际情况提出了融资租赁项目评估体系的构建原则和思路。 二、定性与定量相结合。从系统分析的观点来看,定性是定量的基础,定量是定性的深化,定量分析虽然能够比较准确地反映系统的特性及其运动变化规律,但要较好地掌握系统的性质和特点,还要依靠定性分析。所以定性分析和定量分析只能相互结合,两者相辅相成,不能偏废。 本文通过对融资租赁风险评估体系中的财务指标进行定量分析,而对于非财务指标进行定性分析的同时尽量予以量化,遵循“定性-定量-定性”这一螺旋上升、循环往复的过程设计了融资租赁项目评估体系,实现了定性分析与定量分析的有机结合。 三、动态与静态相配合。评估的准确性依赖于评估体系的完整性、评估资料的真实性和全面性,并需考察众多因素,而这些因素是不断变化的,需要将其及时地反映在对企业的评估中,这就决定了评估的动态性。对受评的承租企业的历史指标和定量数据进行考察和分析,能较为准确地判断企业一段时期内的经营状况和信用状况,因此静态分析也是完全必要的。本文就利用了动态分析与静态分析相配合的方法,对承租企业进行了全面评估。 本文的内容主要分成以下四个部分：第一部分是对融资租赁以及项目评估体系的综述；第二部分设计了融资租赁项目评估体系,从承租企业财务要素评估、承租企业非财务要素评估以及融资租赁项目自身风险和收益等三个大方面展开阐述,并就各个方面提出了适合开展融资租赁业务的潜在承租企业的筛选标准；第三部分将评估体系应用到某一个具体的租赁项目中,以实际的案例对评估体系进行了进一步的阐述；第四部分就融资租赁评估体系的完善提出了建议和意见。 本文的主要结论是：1、财务报告由于具有滞后性、非规范性和灰色性,所以纺织机械的融资租赁不能局限于定量的财务报告的分析,也应把注意力集中到承租企业非财务要素方面。2、除了租赁物权之外,租赁公司应该从缴纳租赁保证金、保险、企业担保、股东担保等多角度来构建风险防范体系。3、除了承租企业的各个方面可能造成的租金不能及时回收的风险外,租赁公司内部严格的项目审批和控制体制是租赁项目成功的重要保障。 本文的创新点：1、根据融资租赁的操作经验,相对完整的提出了融资租赁的优势、特点和原则。2、根据实际操作中偏重于财务分析的弊端,创造性地提出了相对全面的租赁项目评估体系。3、在构建租赁项目评估体系中,将非财务要素的分析作为重要的一部分来阐述。 本论文在写作过程中没有使用过多的理论和数量模型作为支持,而引用了比较多企业实际经营中的背景素材作为佐证,一方面是因为从实务角度看,使得构建的评估体系能够更加直观地呈现在读者面前,便于相关人员操作；另一方面也希望本文的研究和分析过程及内容能有更强的实际参考价值。