2016年,国务院发布了《国务院关于促进创业投资持续健康发展的若干意见》(国发[2016]53号),鼓励建立创业投资企业与各类金融机构长期性、市场化合作机制,提出要推动发展投贷联动、投保联动、投债联动等新模式,同时将不断加大对创业投资企业的投融资支持。在过去的几年里,融资租赁行业中的少数租赁公司已经在股权投资与融资租赁的联动业务上进行了探索和研究。虽然在近年政策利好和鼓励创业投资的背景下,促进了投租联动业务的发展,但仍然处于摸索阶段,并没有太多的实践经验可以借鉴,因此整体发展方向不明确以及增长缓慢。中瑞公司于2012年开始经营投租联动业务,至今已为超过10家新兴行业企业提供了投融资的支持。但在项目评审和投资决策方面并没有建立评审系统和标准,仍然以公司决策层的个人主观判断为主。随着近年项目数量和经营规模的扩大,逐步在投租联动业务管理上出现一些问题。当中突出的问题是尚未建立起一套完整的估值方法。本文拟对中瑞公司在投租联动业务决策和投后管理等过程中出现的问题进行分析,在投租联动业务背景和估值理论基础上进行估值模型构建的研究,旨在提高中瑞公司投租联动业务管理的水平,包括满足对企业价值的合理估计、确定投租联动方案的依据以及提高投后管理的效率等要求。随着投租联动业务在市场上得到越来越广泛的应用和发展,本文的研究结果和改进措施不仅限于中瑞公司应用,在业界同行中同样具有借鉴和应用的价值。