随着招投标逐渐引入到房地产项目的规划设计阶段，如何在该阶段对各投标方案进行评价和选择也逐渐成为房地产开发商所面临的问题。价值工程是一种研究投入成本与实现相应功能之间关系的管理理论，通过考量相关变量，实现综合效益最大化。在建筑工程领域，开展价值工程活动可以有效降低建设成本和投资，具有巨大的经济效益。通过分析房地产项目在规划设计阶段的工作内容，结合具体案例，研究如何利用价值工程及其相关原理进行规划设计方案选择。给出了工程案例背景和相关情况，根据房地产项目规划设计的特点及影响因素，引入项目定位作为规划设计的参考，将房地产规划设计方案选择的考察因素向前期做了一部分延伸和拓展。建立了相应的指标评价体系，并利用价值工程基本原理对房地产项目开发影响因素进行评价。在功能系数的计算过程中，采用了层次分析法计算功能指标权重，并采用专家打分法计算功能评价系数。根据价值工程计算模型，结合开发成本和项目定位，计算出房地产项目的规划设计投标方案的价值系数，进行排序，选择出最佳房地产项目规划设计方案，并针对已选方案再次进行价值活动。旨在通过具体案例的价值工程活动，分析研究价值工程及其理论在房地产项目规划设计方案选择的应用，为房地产企业进行房地产项目规划设计决策提供参考依据。