本文是在查阅了大量国内外有关可持续发展理论、房地产经营管理方面的专著、期刊、学位论文及其他文献资料和广泛调查研究的基础之上，通过分析影响房地产业可持续发展的主要因素，寻求房地产业可持续发展道路，并建立适当的指标体系加以评价。主要体现在以下几方面：①分析了人口数量、质量、结构、分布对房地产业的影响，指出要实现房地产业可持续发展，必须实行计划生育、控制人口数量；提高人口素质，加快技术创新；改善人口结构及分布状态，特别是城镇人口与农村人口的关系。②分析了土地利用现状、城市土地利用模式及城市土地开发过程，提出了土地可持续利用系统观。③分析了环境现状及环境对房地产业的影响，提出在城市建设过程中应当协调土地开发利用与生态环境保护的关系，建设人与自然和谐的花园城市；转变经营观念，调整产业结构；加强法制建设，保护生态环境。④分析了各种经济因素对房地产业的影响，特别是经济波动对房地产周期性波动的影响，提出房地产市场必须保持适度规模；加强宏观调控，培育和完善房地产市场；完善企业自我调节机制，提高房地产业适应市场波动的能力；加强金融调控，维护房地产业正常秩序。⑤分析了目前房地产制度存在的弊端和相关制度对房地产业的影响，提出了加强城镇住房制度改革的途径。⑥以《中国21世纪议程》的可持续发展指标体系框架为基础建立了房地产业可持续发展评价指标体系，并介绍了层次分析法在房地产业可持续发展评价中的应用。