虚拟现实技术是20世纪90年代才广泛兴起的一门崭新的综合性信息技术,它综合了计算机图形学、通信、系统仿真等技术,提供给用户一个身临其境的、具有完善交互能力、能构筑和启发构思的三维虚拟环境,使用户能够通过直观而又自然的感知交互手段,与这个虚拟的世界进行对话和交互,从而使用户与虚拟环境融为一体。虚拟施工技术则是将虚拟现实技术应用于建筑施工中,使我们在计算机中就能感受到施工的全过程。而工程变更是建设项目合同管理的重要内容,是影响建设项目进度控制、质量控制和投资控制的关键因素,加强工程变更的管理与控制对实现建设项目合同管理目标具有重要意义。本文在分析研究国内外虚拟现实技术研究现状基础上,抓住建筑工程施工面临的问题,全面系统深入地进行理论研究、实践研究,通过虚拟施工的可视化有效地对工程变更加以控制。而建设项目工程变更控制过程中,工程变更方案的技术经济评价是建设项目工程变更控制管理的重要环节。建立合理的工程变更方案评价指标体系是开展工程变更方案评价的基础。因此运用价值工程原理和模糊数学原理建立了设计变更方案和施工方案变更方案的技术经济评价模型。最后通过虚拟施工在设计变更和施工方案变更形成因素中的提前预警和控制,有效地控制了在建筑施工中工程变更发生的机率,很好的降低了由于工程变更所产生的工程成本并加快了工程的施工进度。