居住是城市最为重要的职能,住宅是城市最为重要的物质景观。社会经济的持续快速发展驱动着世界各地城市迅速发展,城市居住空间结构也在发生着转变。当前,由于城市社会分化日益明显,城市居住空间结构的分异也日趋明显并呈现出许多新的特点。随着生活水平的提高,人们对居住条件的要求越来越高,更多的人不仅仅满足于“居者有其屋”这一最基本需求,而是将目光投向了更高端更舒适的高档住宅。因此,有必要通过研究高档住宅的空间分布,揭示现代居住形态演变下的空间分异现象,进而了解城市空间结构重构的过程。本文以广州市高档住宅为研究对象,通过网络爬虫获取广州市高档住宅（1990-2020）的数据,将演变阶段分为5个,分别是起步阶段（2000年以前）、快速拓展阶段（2001-2005）、高速发展阶段（2006-2010）、平稳发展阶段（2011-2015）以及成熟阶段（2016-2020）,将数据导入Arc Gis中,进行平均最近邻、空间自相关分析、核密度分析以及标准差椭圆分析,分析其时空分布特点。最后选择国家政策、城市规划、经济发展、房地产市场以及交通等方面对影响因素进行分类,进而构建出多元线性回归方程来具体分析它们分别对高档住宅空间分布的影响,总结出内在的空间动力机制。本文的研究结论如下:（1）高档住宅区由最初的中心城区集聚,逐渐往外扩散;（2）起步阶段,高档住宅区的空间分布模式为“单核、多点”模式;（3）快速拓展阶段,高档住宅区的空间分布模式发生了变化,转变为“单核”“一带”模式;（4）在高速发展阶段,密度核心数量增加,高档住宅区空间分布变为一主核、三次核、多带的模式,扩张趋势为东西走向,开始出现郊区化的趋势;（5）平稳发展阶段,高档住宅区空间分布模式再次发生了变化,变为单核多点空间模式;（6）成熟阶段,高档住宅区的空间分布已经由市中心集聚向外扩散,表现出郊区化的特点。影响广州市高档住宅空间分布的主要驱动力为经济发展、国家政策、房地产市场发展以及城市规划。各种影响因素共同作用,影响着广州市高档住宅的空间分布模式演变。本文希望通过研究高档住宅的时空演变,探究出这种空间分布的特征以及背后的空间动力机制,丰富与完善广州市居住空间分异的理论和研究结果,可以为政府在城镇规划与土地开发,以及房地产开发商的决策过程中提供参考。