随着全球范围内能源危机逐渐突出,节约能源已经成为人们义不容辞的责任。建筑能耗占整个社会终端能耗的比重较高,是节能减排的重要领域,建筑节能势在必行。建筑节能的实现涉及的因素繁多,其中一个非常重要的因素就是建筑节能方案的选择是否合理,节能方案的合理程度直接影响着建筑节能的全面实施,因此,对节能方案进行评价非常必要。本文首先基于BIM技术对建筑能耗进行分析,以石家庄地区某居住建筑为研究对象,运用Ecotect软件对住宅楼进行建筑能耗模拟,分析单个因素对建筑能耗的影响,作为功能评价指标体系的参考,确定建筑节能方案优化的方向。其次,通过正交试验法分析节能优化水平,选取三个建筑能耗较小节能方案。再次,构建基于改进价值工程的节能方案评价模型,以建筑体型特征、围护结构热工性能、综合能耗以及防火性能为一级指标建立功能评价指标体系来确定功能系数,以全寿命周期成本来确定成本系数,通过价值系数的大小对节能方案进行评价。最后,以石家庄某住宅楼为案例建筑,将选取的三个节能方案作为改进价值工程的研究对象,对节能方案进行分析和评价,验证模型的可行性,同时得到科学合理的结论,为相关决策者提供参考依据。