本文从智能住宅的定义入手，系统地研究了住宅智能化系统的各个组成部分及其功能与原理，并讨论了中国智能住宅的分类。文中通过对国内外智能住宅起源和发展历程的探讨与上海市智能住宅标准的制定和完善情况，总结了上海市住宅小区智能化系统试点工作所取得的成果。文章还分析了上海世博会、上海房地产“十一五”发展规划和“国六条”的出台对上海智能住宅产业产生的影响。文章分析了人们对智能住宅认识的改变以及上海市智能住宅行业在住宅智能化方面和培养本土企业方面取得的成绩，并对智能住宅行业最新的技术发展和发展趋势作了详细的分析。在上海市大量的智能住宅建设和运行情况调研数据的基础上，详细阐述了上海市智能住宅行业目前面临的问题并分析其原因。文章针对智能住宅产业的发展前景与现状，提出了应由政府部门采取主导型等战略发展智能住宅产业，并给出了政府部门应采取五大的对策。文章最后提出建设和谐社会、节约型社会、信息社会、创新型国家的大环境为发展智能住宅产业提供了良好的发展契机，也是智能住宅产业的价值所在。