国内城市大都存有风格独特的历史文化街区，作为重要遗产旅游资源，记录了城市历史发展轨迹，蕴含着丰富的地方特色文化，具有潜在的文化和旅游价值。历史文化街区的开发利用可以为城市增添内生动力，深入挖掘、科学利用历史文化街区的旅游价值能够促进街区的经济和社会发展，为城市带来综合效益。国内历史文化街区在不同程度上都进行了一定的旅游价值开发，开发过程中过度利用遗产资源、商业氛围重、文化缺失等“竭泽而渔”的开发现象以及博物馆式、圈地保护式等“裹足不前”的开发问题也随之而来。然而，究竟控制什么样的开发程度才能够充分挖掘、展现历史街区的文化旅游价值，实现历史街区的科学开发与可持续发展，这是各地城市经营者面临的重要理论问题与实践问题。
　　本文尝试对历史文化街区的旅游价值开发适度性评价问题进行研究，以期为历史文化街区的适度开发提供合理的测评工具，为今后历史文化街区的发展提供合理的开发方向。本研究在搜集、查阅大量相关文献的基础上，进行了实地调研和深度访谈，构建了历史文化街区的旅游价值开发适度性评价体系，评价体系由完整性、真实性、文化延续性、协调度、协同度、商业化程度6个子目标层，下设30个具体评价指标构成。随后运用德尔菲法、层次分析法等科学的方法对指标进行赋权，运用模糊综合评价法对天津市两个典型历史文化街区（五大道街区和古文化街）进行实证分析，通过实证分析综合评价两个样本街区开发的适度性。系统评价发现五大道街区存在开发不足、古文化街存在开发过度的情形，并结合街区目前的开发现状提出了切实可行的改进方案，以期为天津典型历史文化街区的科学开发与旅游可持续发展提供一定的参考。
　　本文的创新点在于：第一，从管理学、旅游学视角研究历史文化街区开发的适度性问题，创新了关于历史文化街区开发问题的研究视角。第二，尝试构建了历史文化街区的旅游价值开发适度性评价指标体系，丰富了学术界关于旅游开发评价问题的研究。