【摘 要】
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21世纪以来,房地产行业和旅游行业分别称为我国拉动内需的两个热点行业,随着房地产发展重心偏移,房地产市场经过整合和过渡期,投资模式和消费模式逐渐转变,大量传统地产开始开辟新领域,其中旅游地产作为资源整合和产业整合应用的最卓有成效的一种模式快速发展起来。旅游地产因其占地面积大、资金投入高、经营持续时间长等原因,如何应对产品定位、投资经营组合、资金投入、销售去化风险和变动的政府政策风险显得极为必要。本
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21世纪以来,房地产行业和旅游行业分别称为我国拉动内需的两个热点行业,随着房地产发展重心偏移,房地产市场经过整合和过渡期,投资模式和消费模式逐渐转变,大量传统地产开始开辟新领域,其中旅游地产作为资源整合和产业整合应用的最卓有成效的一种模式快速发展起来。旅游地产因其占地面积大、资金投入高、经营持续时间长等原因,如何应对产品定位、投资经营组合、资金投入、销售去化风险和变动的政府政策风险显得极为必要。本文聚焦于旅游地产开发项目的风险管理,首先解读了旅游地产发展形势和政策背景,结合国内外研究现状,提出旅游地产风险管理研究的必要性,其次通过对四个实际的旅游地产案例在操盘过程中遇到的风险进行系统分析,最后提出旅游地产风险管理目标和实现路径。
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