群租房容易产生各类治安、消防、社会管理类风险隐患。政府在治理,特别是群租房隐患治理方面面临的压力和挑战巨大。本文基于S市W区群租房治理实践,结合社会治理理论、博弈论、新公共管理理论,以S市W区的治理为样本做分析研究,试图提出当前群租房治理中存在的问题及解决途径。研究发现,S市W区通过滚动排查摸底、全面治理隐患、加强管理措施、强化宣传引导等举措,群租房安全管理状况无论从实质管理机制还是实践群租成效上都取得根本性好转。具体来说,在管理机制层面,政策法规逐步健全、长效机制逐步建立、治理标准逐步确立、负面清单初显成效;在治理实践层面,群租房和居住人员底数清、情况明,群租房发现登记率达1 00%,涉及群租房违法违规行为得到严厉查处,群租房中的住房、治安、消防、电气等安全隐患显著减少。尽管S市群租房治理工作取得了显著成效,但是在具体推进过程中,也暴露出了一系列问题。就整体性问题而言,存在“法”与“理”的兼容问题、“名”与“实”的对冲问题、“职”与“责”的错位问题以及“公”与“私”的合作问题;就具体性问题而言,存在群租房治理“数量”较大、群租房治理“进度”缓慢、群租房治理“态度”微妙问题与群租房治理“能力”薄弱问题。通过分析造成群租房治理难的原因,发现造成群租房治理难的整体性原因有集中式治理效率低下、政策性调整市场制约与行政性执行难以推进;造成群租房治理难的具体性原因有群租房本身“隐患”复杂与群租房本身“租客”复杂。针对上述问题,本文提出要从进一步健全政府治理体系、进一步提高政府治理能力、进一步构建多中心治理模式以及进一步完善住房保障政策方面提出针对性对策建议。