随着我国社会经济的发展和消费结构的调整,人们对商品房的需求不断增长。房地产业以其产业关联度强、带动能力大等特点,迅速发展成为国民经济的支柱产业之一,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。同时房地产作为一个资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期长、地域性强的特点,其必然会面临着更多的财务风险。目前国际经济风云变幻,国内行业调控政策、金融政策不断变化,财务风险隐患已成为主地产开发企业需要迫切需要解决的现实问题。因此如何在开发经营过程中全面、系统地防范财务风险,对我国房地产企业的稳定健康发展具有重要的理论与现实意义。本文首先系统地介绍国内外理论界对企业财务风险理论研究成果,在此基础上结合我国房地产企业的发展现状,揭示了我国房地产企业财务风险的特征及形成的深层次原因。其次,针对房地产企业项目发展中的开发资金筹集、资金投入、资金回收这三个最关键的环节进行了财务风险的识别探讨,并进而指出了相应的化解和防范的措施。最后,在上述研究基础上,利用贵阳“TY”房地产项目的实例进行分析,理论联系实际,提出完善房地产企业财务风险防范措施的具体思路和建议,以期能够对我国房地产行业的财务风险防范控制有所帮助。