在我国，由于住房货币化改革制度的实施，住房抵押贷款已成为住房融资的一种主要形式，因此对住房抵押贷款的需求会逐渐增大。然而住房抵押贷款具有金额大、期限长的特点，传统的银行业务将难以满足日益增长的住房抵押贷款需求，而住房抵押贷款证券化这一创新工具的产生将有助于解决这种供需矛盾。我国理论界与实务界正在“孕育”着这一新生事物的产生，为了能在引入这一金融创新的过程中献出一份绵薄之力，本文以此为题开展研究，主要成果如下：一、我国开展MBS的现实条件分析。对我国开展MBS的必要性、可行性以及存在的主要问题进行分析，提出我国开展MBS的思路和路径选择。二、我国开展MBS过程中的SPY制度设计。对信托形式SPV的内在机理、我国建立信托形式SPY的环境进行了分析，并对我国信托形式SPV进行了制度设计。三、我国MBS信用增级研究。对我国住房抵押贷款证券化的外部信用增级和内部信用增级进行了设计。四、我国MBS信用评级研究。设计了我国住房抵押贷款证券化信用评价指标体系，建立了基于Fuzzy-AHP的我国住房抵押贷款信用评级模型。五、我国MBS发行定价研究。构建了基于结构化期权的MBS定价模式。六、提出了我国开展住房抵押贷款证券化的具体政策建议。