房地产行业作为国民经济的支柱产业，在拉动国民经济增长、保民生、促就业等多方面做出了重大贡献。随着近几年我国一系列房地产调控政策的出台，当前中国的住房商品化地理扩张浪潮基本结束，应该说，我国房地产业已经进入了增速的平稳期、结构的调整期、政策的完善期和品质的提升期。房地产业的发展既充满机遇又面临挑战。但就整体而言，我国房地产业还蕴含着较大的发展空间。在中国经济结构调整期，如何保证房地产业的平稳、健康发展，如何处理好“放”与“管”的关系，实现管理方式转变，政府同样需要应对不少难题。股利政策作为上市公司最关键的财务政策之一，对于公司未来的发展意义非凡。国内外许多专家、学者都对上市公司的股利政策进行过研究。但专门针对某一个行业的上市公司股利政策展开研究的却不多，而基于生命周期理论对某一行业的上市公司股利政策进行研究的更是匮乏。因此，本文基于企业生命周期理论，选取沪、深两市房地产上市公司作为研究对象，对我国房地产上市公司的股利政策展开研究。来检验我国房地产上市公司的股利政策是否符合企业生命周期理论。　　本文选取2010年至2013年中国房地产上市公司的股利分配数据作为研究样本，从不同的角度具体分析了我国房地产上市公司的股利分配政策现状，通过分析股利分配现状发现房地产上市公司的股利分配政策具有一定的生命周期的特征，在此基础上分析了房地产上市公司股利政策的影响因素，包括企业生命周期特征以及其他影响因素比如公司盈利能力、公司资产规模、流通股比例等并提出相关假设。最后通过建立Logit与tobit模型进行实证分析，笔者从现金股利支付意愿以及现金股利支付水平两个角度来检验我国房地产上市公司现金股利政策是否符合企业生命周期理论。通过实证分析证明我国房地产上市公司的现金股利支付意愿具有明显的生命周期特征，而现金股利支付水平也基本符合企业生命周期特征。文章最后就我国房地产上市公司股利政策的现状及实证分析结论，结合企业生命周期理论，从政府层面以及公司层面就如何制定科学、合理的股利政策提出相应的对策建议。希望能对我国房地产业的健康、稳定发展提供借鉴。