近年来，房地产业在上海区域经济中的地位日趋重要，房地产价格的快速上扬引起社会各界的普遍关注。房地产业发展与当前我国经济投资过热、消费不足的现状紧密相关。保持房地产市场与宏观经济的协调发展，是摆在上海政府面前的一个突出难题。因此，正确认识房地产市场的变化规律，尤其是认识房地产市场与宏观经济的关系，科学评价当前上海房地产价格的走势，合理预测房地产市场的发展趋势，对目前政府调控房地产市场具有十分重要的意义。 本论文运用跨学科的理论视角，与实践密切结合，在回顾上海经济环境和房地产市，场发展历程的基础上，借助房地产经济学、宏观经济学和计量经济学等研究工具,借鉴国内外经验，从宏观经济对上海房地产市场的作用机制层面上进行思考，为进一步分析建立了研究框架。在此基础上，根据宏观经济与房地产价格之间的长期均衡关系，对上海房地产市场的走势进行分析和预测，为正确认识当前宏观经济对上海房地产市场发展形势的影响作用以及科学制定房地产市场的调控政策提出建议和对策。 本论文由六个章节组成。第一章为“导论”，主要说明本论文的研究背景、研究问题及其理论意义和实用价值，并在文献回顾和概念解释之后，介绍本论文所采用的研究方法和框架。 第二章为“上海房地产市场走势的定量分析”，本章借助模型对上海住宅平均销售价格和经济基本面进行分析，定量计算住宅价格的实际值和理论值之间的失衡情况，揭示上海经济基本面对住宅市场的支撑效果，进而对上海房地产市场的走势进行分析和预测。 第三章为“国民经济和上海房地产市场的发育”，本章通过对上海房地产市场指标和国民经济指标相关性的判断，对上海房地产市场和宏观经济的协调发展关系进行定性的研究。 第四章为“宏观经济影响房地产市场的作用机制”，根据景气循环理论和四象限模型的分析，把宏观经济对房地产价格的影响归结为对房地产使用市场和资产市场上供给和需求的影响，并具体阐述宏观经济如何对房地产市场起作用。 第五章为“国外相关经验借鉴”，通过对20世纪70年代以来主要西方国家宏观经济对房地产的影响分析表明，得到对上海有借鉴意义的实践经验。 第六章为“结论”，首先对本论文中关于宏观经济对上海房地产市场影响作用的研究结果进行全面总结，然后就上海经济和房地产市场发展中存在的问题提出有利于上海房地产市场与宏观经济协调发展的政策建议。