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遏制房价过快增长,促进房地产市场的健康发展已成为我国政府宏观调控的主要任务之一,能否制定切实有效的房地产宏观调控政策对于我国房地产市场的规范和发展至关重要。本文在一个两部门的内生增长模型中引入了房产持有税、限制购房等政策,分析政策对经济的稳定状态带来的影响。结论表明,对房屋征收持有税在短期内能够降低房价,长期对房价没有影响,福利有所损失,在此基础上取消租金收入税能够减少福利的损失;限制部分人群购房的政策短期内能够降低房价,长期不影响均衡的房价,但会使居住成本提高,同时福利下降;增加土地供给能够使长期均衡房价下降,居住成本也随之下降。