人口老龄化是21世纪一个重大的社会问题，也是21世纪人类发展的主要特征。由于历史和现实的原因，我国的老龄化有别于西方发达国家的一些特点，这就为我国社会经济的全面可持续发展提供了新的挑战。本文根据社会调查的相关资料，结合社会学、经济学、心理学等多种学科，对目前中国老年人的居住方式及养老模式进行分析，并结合我国的现实国情，提出了理想的养老模式：居家养老是我国的主要养老模式，社会养老是未来的发展趋势，而社区养老则是现实途径。因此，现代住区建设如何来应对人口老龄化就显得十分重要。 本文着重从住区的居住建筑体系和户外环境设计两部分进行了系统的分析研究，阐述了面向人口老龄化的现代住区建设应如何适应老年人的各种需求，在老年住宅设计、老年公共服务设施、养老服务体系和老年住区环境建设等方面提出了建议和设想，为中国老年住区建设提供了一些可行的新思路。