在整个建设项目实施和推动的过程当中,所涉及到的管理内容是相当丰富的,其中消防安全管理是不可忽视的一个关键要点,消防安全管理活动的向前推动应该遵循科学性以及技术性的基本原则,这样才能够取得预期的良好效果。消防安全管理在高层住宅小区运营期也发挥着非常重要的作用。高层住宅在减少土地占有率的同时也增加了火灾隐患,“水火无情”,高层住宅小区一旦发生火灾,会大大增加救火任务难度,尤其老旧高层住宅小区的设施设备贫乏老旧,也给高层住宅小区消防安全管理带来了诸多挑战。因此,高层住宅小区运营期间的消防安全管理,对确保社会和人民生命财产安全稳定具有重要意义。而BIM技术在不断向前发展的过程当中也呈现出了其自身的特点和属性,那就是模拟性特征和可视化特征,能够让高层住宅小区的消防设备设施管理、人员疏散等方面的消防安全管理更加便捷、准确。通过对近年来高层住宅小区火灾情况以及高层住宅小区消防安全管理现状进行定性分析,从物业（街道社区）和政府相关部门、消防救援机构两个综合维度进行了资料的梳理活动以及定性分析活动,以便能够在这些活动的综合作用之下,全面查摆出高层住宅小区消防安全管理过程当中存在的困境和危机。分析了消防设施设备的运营维护与高层住宅小区灭火应急预案的制定对于高层住宅小区消防安全管理的重要性,如何利用BIM技术来提高这两个模块的管理,对提高高层住宅小区消防安全管理具有应用价值,所以提出了基于BIM技术的高层住宅消防灭火应急疏散预案模块和基于BIM技术的高层住宅消防设施设备运营维护模块两个模块,为提高高层住宅小区消防安全管理提供了理论基础。通过实例应用,对应用BIM技术进行消防安全管理的高层住宅小区与传统模式下进行消防安全管理的高层住宅小区进行了对比,得出了将BIM技术应用在高层住宅小区运营期消防安全管理能够有效提高小区消防管理效率,对降低高层住宅小区火灾危害具有十分重要意义;同时为高层住宅小区消防安全信息化管理提出可行性建议,对于持续提高新建高层住宅整体消防系统安全运行管理能力水平,预防减少火灾发生具有现实意义。图15幅;表3个;参51篇。