花园街历史文化街区已有百余年历史,是哈尔滨市现存唯一一处尚保持城市初建时期住宅区基本风貌的地区,街区内的历史建筑均是为百年前来哈尔滨工作的俄籍中东铁路职工所提供的住宅。2006年哈尔滨市政府公布花园街区为历史文化保护街区,2013年花园街区内历史建筑被认定为不可移动文物。但是,花园街区的保护情况却并不理想,自2011年原住民被迁出以后,街区长期处于荒置状态,街区内的文物建筑也因无人管理而损毁严重。2019年,俄罗斯圣彼得堡国立大学与哈尔滨工业大学签署了相关协议,将在哈尔滨新建一所中俄联合大学,新校园的选址即为已经荒置多年的花园街区,街区内的文物建筑终于迎来了修复与再利用的良机。本文首先对花园街区中东铁路职工住宅的建筑特征和残损情况进行深入的分析与调研。结合老图纸与文物建筑的现状,总结出住宅建筑群具有鲜明的标准化设计特征。在现场勘察的基础上,本文对花园街区内文物建筑的病害形态、病害规律与病害机理进行了分析研究。此外,本文还引入层次分析法的原理与相关软件对花园街区文物建筑的现状和价值进行了相对客观与全面的评估。在充分的史料研究与细致的现场勘察基础上,本文提出了花园街区中东铁路职工住宅的修复措施。针对铁皮屋面、三角屋架、清水砖墙、板材墙体、石质勒脚、门窗构件、室内隔墙、天花地板等建筑部位各自的劣化情况,本文提出了适宜的修复技术与手段。合理地利用是对文物建筑最好的保护,花园街区内的中东铁路职工住宅在修复完成后还需被赋予适宜的功能才能有机融入未来的中俄联合大学校园。本文提出了工作室模式、文化设施模式、商业设施模式三种功能置换方式,并在此基础上提出历史氛围的塑造、空间秩序的重构、交通流线的梳理三项空间设计策略。同时,为了适应新植入的功能,文物建筑的立面外观需要进行微改造,外部环境也需要结合新功能的要求进行更新设计。通过以上的研究,旨在为花园街区中东铁路职工住宅建筑群的修复与再利用工作提供一定的指导,作为实践积累丰富寒地文物建筑保护相关领域的研究成果,并为寒地其他文物建筑的保护修复提供参考借鉴。