【摘 要】
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房地产作为我国社会经济发展不可或缺的一部分,对国民经济增长影响重大。由于该行业资金需求高、回笼慢等特点,相比许多传统行业存在较高的财务风险。为了房地产市场的健康稳定,国家近两年宏观调控力度加大,中央反复强调房住不炒,加上受疫情影响,全球经济下行,许多房地产企业步入“寒冬”,2021年“三道红线”标准发布更加严厉地限制了企业负债规模,许多开发商现金流吃紧,财务状况陷入困境,此时,财务风险控制研究就显
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房地产作为我国社会经济发展不可或缺的一部分,对国民经济增长影响重大。由于该行业资金需求高、回笼慢等特点,相比许多传统行业存在较高的财务风险。为了房地产市场的健康稳定,国家近两年宏观调控力度加大,中央反复强调房住不炒,加上受疫情影响,全球经济下行,许多房地产企业步入“寒冬”,2021年“三道红线”标准发布更加严厉地限制了企业负债规模,许多开发商现金流吃紧,财务状况陷入困境,此时,财务风险控制研究就显得尤为重要。本文以T房地产公司为例,结合财务风险控制相关理论,运用案例分析法和比较分析法,对T公司财务风险进行评估。首先介绍T公司的经营状况和财务情况,通过数据分析,发现T公司存在的财务风险问题,并从外部环境、内部环境分别对风险成因进行剖析。然后运用Z-score计分模型进行风险评价,全面测算T公司的财务风险大小。最后制定财务风险控制方案,提出优化资本结构、充分研究投资项目可行性、加强库存管理和平衡留存收益与股利分配等建议。本文结合后疫情时代,研究粤商企业T公司在房地产行业当下门庭冷清背景下财务风险控制的案例,具有一定的时效性。通过本次研究,管理层识别了机会代表事件,并从中降低企业财务风险。也希望本文能给同行业“寒冬”背景下的同类企业提供参考,在坚定国家“房住不炒”基调下,推动房地产行业健康发展,具有一定的实践意义。
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