商业街作为城市的缩影，已成为城市建设的重要组成部分。著名的商业街犹如城市的名片，体现着一个城市的整体形象和灵魂。随着城市旅游的迅速发展和人们需求层次的不断提高，单纯的休闲商业街管理模式已无法满足城市发展和人们多样化的需求，城市商业街进入了全面升级时代。部分商业街进行了景区化的探索，已取得了一定的成果。可见，城市商业街的景区化发展是一种全新的，且具有一定可行性的发展模式。　　 本文在前人研究的基础上，通过对城市商业街景区化发展模式的相关理论的阐述，提出了本文对景区化的内涵理解。通过文献研究和专家访谈的方法，提炼出城市商业街景区化的相关评价指标，主要从核心吸引力、服务质量、环境质量、综合系统四个方面进行评价，并建立多层次的评价模型。运用层次分析法计算各指标的相对权重，建立城市商业街景区化提升的评价体系。　　 最后，本文还通过对杭州武林路时尚女装街和清河坊历史文化街区的问卷调查，运用模糊综合评价法对商业街景区化提升的评价体系进行实证研究。根据实证研究的评价结果，清河坊历史文化街区的景区化水平处在“较高”水平，高于武林路时尚女装街。该结果与两街区的实际发展状况基本相符。同时，该结论也进一步表明了本文提出的城市商业街景区化提升评价指标体系具有一定的科学性和实际可操作性，在今后的商业街景区化发展过程中，可用于评价参考。