随着长沙城市发展速度的加快，城市中许多旧居住区正面临着被拆除重建的状况。从表面上看，大拆大建的发展模式利用土地的级差地租所产生的商业动力，促进了城市经济的增长，但这种模式还会产生其他的代价。例如拆迁导致的社会矛盾激化、拆迁导致发育完好的社区消失等等。这些代价有时比经济利益要大的多。此外，这些老旧住宅组成了城市的基本风貌，承载着特殊的历史人文价值，对人们来说弥足珍贵。对旧居住区进行简单的拆除重建，不仅会损失许多有价值的建筑和具有特色的城市风貌，更割裂了长沙城市发展的空间形态。从这个意义上说，应当通过合理的改造，将有保留价值的旧居住区更新再利用，使其重新成为城市有机组成的一部分，为城市的发展做出贡献。论文以长沙市20世纪70年代末到80年代后期建造的居住区为研究对象，反思城市大规模更新中对旧居住区应有的态度。在作者对该时期居住区大量调研的基础上，分析该时期居住区作为一种城市要素存在的多方面的价值，从城市的角度来探讨其可持续性更新问题，并结合实地调查、入户访谈，深入了解居民的改造需求，提出一套切实可行的改造方案。同时，查阅国内外关于旧居住区更新改造的相关文献资料和具体的改造实践，并对其进行分析比较，以总结其规律性。最后，在理论研究和实际调研的基础上，针对这一时期的旧居住区，提出有针对性的改造策略和设计方法，以满足城市当前的居住需求，提高居民的居住质量。