本世纪初，随着中国经济的高速发展，城市化进程加快，出现了人口大量集中，城市用地紧张等问题，城市建筑综合体作为一种充分发挥各功能联动价值链效应使社会资源高度集约化利用的建筑形式不失为一种有效的问题解决手段。在设计实践过程中，多样化的市场需求使城市建筑综合体呈现出不同的功能组织模式，大家往往把它们统称为综合体，但对不同的功能组织模式缺乏一定的宏观认识和微观研究，面对未来大量的城市建筑综合体项目，对不同模式的综合体进行研究就显得尤为重要。本文基于这样的城市化发展背景和城市建筑综合体研究现状，提出主导功能组织模式的概念，将其纳入到城市建筑综合体类型研究框架中，探讨组成城市建筑综合体的功能特点；不同功能组织模式的特征；功能的选择性组合、功能布局与组织。首先，论文基于城市建筑综合体发展的宏观视野梳理了城市建筑综合体的概念、研究理论及实践的演化，指出城市建筑综合体的规划、开发已超出了建筑单体的意义范畴，并提出本文中研究案例选择的若干标准。其次，基于充分的调研资料分析城市建筑综合体中的十个功能、十五个次级功能的特点；提出城市建筑综合体主导功能这一概念和判定主导功能的三个原则，根据这三个原则把调研的案例划分成四个不同主导功能的组织模式；然后，通过统计调研案例中各功能组成情况分析不同功能组合的可能性；再从外向度、联系方式等方面分析影响功能分布布局的因素；提出三种功能的组织模式。再者，根据四部分调研案例针对四种常见的主导功能组织模式提出各个模式的特点、影响其成功开发的主要因素、主导功能与相关功能之间的紧密度、功能组织分析，并加以类比总结。最后，以西安地区为例，分析其城市建筑综合体发展概况、功能组合与组织特点；并通过实例说明在历史文化资源丰富地区城市建筑综合体的功能组织特点；对其发展前景加以展望。