在当今和平发展的总体格局下,城市建设区域过度开发、许多新建区域的建设远远超过一些城市的实际需求,或者资本、劳动力等可流动生产资源随着经济发展和城市期望等因素从城市中外流和迁出,导致城市的物理空间产生了建成环境空置的空间表征。在未来生产力、人口和城市的演进过程中,发展中国家迅速城市化或城市收缩地区的空置土地预计将增加,会有更多的城市产生空置问题。伴随着国家城市体检工作的提出,对城市空置区域的有效识别在实现城市复兴和规划思路由增量至存量的转向中具有重要意义。在此背景下,本研究首先从理论和实践两方面总结国内外的研究,归纳出空置区域的显性要素并从宏观、中观、微观三个层面,就产生背景、寄存客体和使用主体分类讨论了空置区域隐性要素;在此基础上,利用城市环境监测数据图层和夜间灯光数据图层构建空置区域显性要素的识别指数,初步识别了哈尔滨空置区域,同时综合利用多源大数据图层对空置区域的隐性要素进行识别分析;进而根据不同因子的相关性将显隐性要素的识别结果拟合,对哈尔滨空置区域较有精确的识别呈现;最后在拟合结果的基础上提取空置区域,讨论总结了哈尔滨空置区域的分布格局、形态特征及类型特征,最后系统性提出了哈尔滨空置区域的分类认知框架和响应策略。研究表明,综合利用环境监测数据图层、夜间灯光数据图层和其他多源城市大数据关联计算,进行城市空置区域的识别是直观高效的,在存量规划的背景下,其作为一种易操作技术方法对城市空间统筹管理有较高的应用价值;此外,城市空置区域的隐性要素复杂多样,通过梳理分类并进行相关性分析后可知,道路可达性、人群聚集、公共交通的便捷性和容积率等因素对城市空置区域的形成影响更为明显;研究也从分布格局、形态及类型三个角度阐述了哈尔滨的空置区域的特征,建立了哈尔滨空置区域的监控平台和认知分类框架,提出了鼓励居民参与、转置生态保护、灵活临时用途、引导功能转变四项主导处理对策和针对五种不同类型空置区域的差异再生策略;并认为一个大城市核心区对土地空间的态度决定了土地再生潜力,快速城市化过程中土地资源退化的表现,推动了土地利用方式的转变,也可能带来经济与生态改善以及城市人地系统间互动的机会。增速放缓的大城市应重点关注低效与空置区域的活力塑造和差异再生,而非一味向外扩张。