【摘 要】
:
自1998年国务院针对福利分房制度下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》以来,国家针对房地产市场的政策不断地进行变化调整。从初期的大力扶持到中后期的严格调控,房地产价格也随之节节攀升,注入房地产开发市场投资来源也随之增多,其中有相当一部分房地产投资资金来源于工业制造行业。其主要原因在于国内工业制造发展前景不佳,伴随着国内劳动力成本的不断增加,以及技术研发成本的不断提高,部分工业
论文部分内容阅读
自1998年国务院针对福利分房制度下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》以来,国家针对房地产市场的政策不断地进行变化调整。从初期的大力扶持到中后期的严格调控,房地产价格也随之节节攀升,注入房地产开发市场投资来源也随之增多,其中有相当一部分房地产投资资金来源于工业制造行业。其主要原因在于国内工业制造发展前景不佳,伴随着国内劳动力成本的不断增加,以及技术研发成本的不断提高,部分工业企业在向高新技术性企业转型的同时,也在不断寻找行业外的投资机会。房地产市场因其具有低研发成本,高回报,高保值的特点而备受工业企业的青睐。本文基于已有文献,首先对工业企业对房地产市场的投资环境进行分析,然后对工业企业进入房地产市场的影响因素进行探索性空间分析,采用全局Moran’s I指数以及局部Moran’s I指数对山东省17地市2008-2017年的平均房地产销售价格、城市化率、工业产出水平以及R&D经费等1440个数据进行空间自相关性检验,验证其存在的空间效应影响。结合2008-2017年山东省内上市24家工业企业相关财务数据,利用这些空间面板数据构建一种定量研究各因素对工业企业投资房地产行为的影响空间面板误差模型,并进行相关的实证分析。本文研究结果表明:一是工业企业投资房地产市场决策受到多种因素共同影响,且影响工业企业投资房地产的因素都需要考虑空间效应的影响。二是通过采用空间面板误差模型的调整,发现房价波动对工业企业投资房地产行为的影响显著小于工业行业发展情况对工业企业投资行为的影响,相关调控也更应着重考虑工业行业发展情况对工业企业投资房地产行为所具有的决定性的作用。立足实证分析结果,对我国调控房地产市场以及控制工业企业资金进入房地产市场的政策提出建议。
其他文献
[目的]Survivin是肿瘤特异性凋亡抑制蛋白,在肿瘤形成和维持过程中发挥重要作用,被认为是一种理想的抗癌靶点。然而,近年来开发的Survivin的抑制剂数量有限,这些抑制剂大多通
随着全球经济的快速发展,旅游成为了人们的一种生活方式,旅游消费市场不断壮大,旅游业已日渐成为最具发展前景的产业之一。黄梅县拥有独特的自然资源,并且文化底蕴深厚,是禅
历史教科书中的插图内容是中学历史教学的有机组成部分,对历史教学具有不容忽视的辅助作用,却向来在中学历史课堂上备受冷落与轻视,甚至将其视为可有可无的内容。鉴于此,展开对中学历史教科书插图的理论与实践研究,既可丰富中学历史教学的方法和手段,也可有效的渗透和贯穿历史学科的五大核心素养,从而对于历史课程改革的推进有所裨益。以CX中学初一年级历史教师的教学案例和学生的问卷调查为基础,对现阶段初中历史教学中插
矩阵的广义逆理论和线性保持问题是矩阵理论中非常活跃的两个课题.它们在图论、测绘学、经济学等方面有着广泛的应用.本文研究了半环上矩阵的Moore-Penrose逆,半环上矩阵的加
随着社会化分工的不断细化,整个商品的供应链环节上将经历更多的企业,在供应链路上的企业之间的协同作业也变得越来越重要。而在快销行业,由于需要更快速的商品周转效率,供应
投资仲裁是投资法中不可忽视的研究议题,国际投资关系中最根本的问题“投资者与东道国的利益均衡问题”在投资仲裁中得到了集中体现,投资仲裁的合理与否直接关系到投资者和东道国之间的权益分配是否合理,而公法性在投资仲裁中有着重要的意义。投资仲裁的公法性实则就是投资仲裁活动打破投资者和国家地位完全相等的仲裁模式,对国家这一主体和背后所代表的合理的公共利益给与充分的尊重和考虑,由此而具备或产生的特征倾向或变化,
员工激励是当今各类企业管理的重要内容,也是生产制造行业人力资源管理与开发的关键环节。企业人力资源管理由薪酬福利、绩效考核、培训与职业发展、职务晋升等核心模块组成,
我国是鱼类产品生产大国,在鱼产品加工流程和生产设备方面却发展不平衡,与发达国家存在较大差距,克服我国在鱼类产品精深加工方面的薄弱环节,对实现鱼产品智能化加工意义重大。目前对鱼类图像分割、识别处理是近几年的研究热点,本文针对星鳗鱼不同大小类别切片图像进行分割、识别研究,主要研究内容如下:(1)在鱼切片图像分割方面,建立了不同大小类别的星鳗鱼切片图像采集系统,对鱼切片图像进行对比度增强、降噪预处理。在
目的:了解南京地区婴幼儿秋冬季病毒性腹泻病毒病原分子流行病学特点,探讨人杯状病毒感染与人类组织血型抗原的相关性。方法:收集2013年10月-12月南京医科大学附属南京儿童医
交通便利性的提高使得汽车的使用数量剧增,与此同时产生了许多交通安全性问题。人们对车辆驾驶安全性的要求日益增高,为了进一步减轻驾驶员的驾驶负担进而提高行车过程中的安全性,汽车主动避撞系统的研究至关重要。本文利用理论算法改进分析以及模拟仿真验证相结合的方法,提出了基于驾驶风险辨识的汽车主动避撞系统方案,根据避撞系统的关键问题,从汽车驾驶风险辨识、避撞路径决策控制等方面开展了一系列的研究。首先,从自然驾