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城市土地集约利用是各个国家城市化发展过程的必然选择，而社会、经济与生态的协调、高效利用是实现城市土地可持续发展的内在要求。当前，我国为适应建设集约型社会的需要，广泛开展了针对中心城市的建设用地集约利用评价。但从评价过程来看，较为注重投资力度和集聚规模对土地高效利用的评价，很少考虑城市生态对土地高效利用的约束作用，从而影响评价结果的科学性。近年来，城市热岛效应对城市环境和城市生态系统的影响受到学术界和政府的广泛关注，同时，其变化状态能够反映土地利用对城市生态环境的影响作用。因此，以城市热岛效应为切入点，来评价城市土地集约利用状况，评价结果更适于指导城市土地的可持续利用。 基于以上背景，本文选取了1995至2016年八期遥感影像及土地利用状况数据，以居住用地状况变化较大的10个样区作为调查对象，利用大气校正法反演获得各个样区的地表温度数值，并运用回归分析法分析了居住用地样区综合容积率、建筑密度及人口密度与城市热岛强度之间的关系。并以许昌市魏都区居住功能区作为研究对象，运用多因素综合评价法，选择综合容积率、建筑密度、人口密度、基础设施完备度和住宅地价实现水平作为居住用地集约利用评价指标，计算各个功能区集约度值，最终将魏都区的居住功能区分为过度利用区、集约利用区、中度利用区和低度利用区4大类，并对中度利用区和低度利用区进行了潜力计算，研究结论如下: (1)综合容积率及人口密度与城市热岛强度间相关系数较大，城市热岛强度随二者变化而变化明显;而建筑密度与城市热岛强度之间关联度较弱城市热岛强度随建筑密度变化而浮动较小。 (2)依据许昌市各样区城市热岛强度与城市集约利用评价各因素指标的变化规律，确定了各因素指标的理想值，其中综合容积率理想值为1.7～2.0，人口密度理想值为0.81万人/km2，基础设施完备度理想值为100，住宅地价实现水平理想值定为调查区域最高值2.31，建筑密度的理想值为25％～35％。 (3)魏都区居住用地集约利用水平从城市中心至城市边缘递减，符合克里斯塔勒的城市中心论。从总体上看，魏都区居住用地集约利用处中等水平。 (4)中度利用和低度利用的居住功能区主要分布在魏都区城市边缘及西南部的经济开发区，占魏都区居住功能区总面积的55.00％，居住用地总潜力度为127.01％，开发潜力较高。