随着我国住房制度改革的深入,以住房抵押贷款推动住宅产业已不能仅仅依靠一级市场的大量发放贷款。通过实施住房抵押贷款证券化,建立二级市场,保证资金长期性和稳定性,已成为解决我国商业银行在发放住房抵押贷款“短存长贷”、促进房地产市场发展的一个有效途径。但是不可否认的是资产证券化在优化融资结构的同时,也带来一定的风险。本文在基于理论研究的基础上,以次贷危机为背景,针对我国的现实国情分析住房抵押贷款证券化在我国开展所面临的风险并提出防范措施。全文共分为七章,其中主体部分为第五章和第六章。在第五章中系统介绍了在我国开展住房抵押贷款证券化的三种风险:来自贷款人的风险、来自中介机构的风险和来自发行方的风险。在结合国内外发展情况的基础上,具体分析了这些风险在我国所呈现的特点。在第六章里,根据这些风险从政府、贷款人、中介机构和发行方等方面提出了风险的防范措施。论文的主要观点:我国住房抵押贷款证券化虽还处于探索阶段,但国外的经验和国内的探索实践及发展环境说明在我国开展住房抵押贷款证券化有其可行性。但在此进程中,不宜操之过急,尤其要注意防范资产证券化带来的风险。