商业银行的房地产信贷主要分为房地产开发贷款和个人按揭贷款两种。相对于个人按揭贷款而言，房地产开发贷款数额巨大，牵涉面广，一旦申贷企业无法还款，对商业银行带来的风险远比个人按揭信贷大得多。因此，本文选择房地产开发贷款作为研究对象，研究在新形势下商业银行如何防范房地产开发贷款风险。　　 本文先研究了目前的经济形势，分析了在新形势下房地产开发的特点及出现的问题，总结了房地产开发的一般过程及各过程中的资金流转，为后面的分析做了前期铺垫。论文对房地产开发贷款进行了分析，首先界定了有关房地产开发贷款的一些概念，接着总结了房地产开发贷款的基本种类、特点，房地产开发贷款的基本流程，并分析了房地产开发贷款的现状。用青岛某开发小区的具体案例对该房地产开发贷款中存在的风险进行剖析，分析本文所研究问题，即房地产开发贷款风险。最后一部分提出防范商业银行房地产开发贷款风险的对策及建议。　　 本文立足当前经济形势，对房地产开发贷款现状、特点、开发过程、存在的问题进行逐一分析，引出本文分析重点，最终提出解决对策，分析做到了理论与实际相结合，使分析更加生动和具有说服力。通过具体的青岛某房地产开发贷款的案例，查找该贷款整个审批、发放及贷后监管过程中的问题，从而提出商业银行的房地产开发贷款风险防范措施，为有关金融机构减少房地产开发贷款风险提供借鉴。　　 本文把房地产开发贷款单独进行分析，避免了大部分文章中把房地产开发贷款和个人按揭贷款混在一起分析的弊病；接着通过具体案例从微观角度对房地产开发贷款进行分析，使分析更加具体；针对具体房地产开发项目提出防范商业银行房地产开发贷款风险的措施和建议，且建议和措施具有一定可行性。