在经济持续高速发展、社会经济体制转型以及快速城市化进程背景下,上海居住空间开始表现出以经济收入为标杆的分异,由此产生的社会矛盾已初露端倪,如不及时地给予重视与解决,易衍生为严重的社会问题。对上海居住空间分异的研究对及时把握时机、掌握问题症结、节省治理成本以及指导城市健康发展以及构建和谐社会具有极其重要的意义。本文在系统梳理国内外城市居住空间分异研究基础上,拟定了上海居住空间分异实证研究的基本框架。研究以06-09年三个相同时段的上海住宅租赁价格数据为基础,借助Arcgis软件空间分析功能,对上海外环线以内地区的居住空间分异现状结构及特征进行了分析,对分异的程度进行了测算。借助相同的研究方法,实现了对上海居住空间分异的定量化的纵向对比研究。在把握分异现状与变化的特征与规律下,分析了产生分异的机制,探讨引起变化的原因。在计量研究的基础上,通过社会调查对研究结果做初步检验,探索居住分异的物质空间表现。接着,对目前上海居住空间分异情态下的社会响应做出了具体阐述,分析不合理的居住空间分异可能带来的社会后果。最后,从城市规划角度出发提出预防与控制上海居住空间分异已产生的和潜在的社会问题的对策与建议。研究的主要结论为:上海居住空间整体上未出现严重分异,但以经济状况为标杆的居住空间分异已初现端倪,贫富两个阶层居住隔离显著。居住空间分异结构综合表现为同心圆、扇形和多中心三种模式的合成特征。随着时间推移,该结构呈现微小变化:两高收入中心地位逐渐减弱;居住空间结构具有“单中心”发展趋势;内环之内区域居住空间结构稳定,中环线附近区域空间结构变化复杂;轨道交通的发展进一步引导居住空间结构的演变。社区调查进一步证实采用住宅租赁价格反映社会居住分异的前提假设基本成立;受调查低收入住区在内、外部软硬设施条件上处于劣势与低端状态;低收入人群内部交往是其社会交往的重要组成部分,但缺乏良好的空间支持;混居能够给低收入群体带来城市公共服务设施共享的利好,但与此同时,混居中不同阶层的利益冲突是形成社会隔离的深层次原因。上海居住空间分异的主导力量是市场机制,包括城市规划在内的公共政策未加以有效引导也是重要原因。此外宏观经济背景、城市住房供需、轨道交通以及研究方法的影响是引起居住空间分异动态变化的可能原因。城市规划作为政府纠正市场外部性的工具具有其合法性,应充分发挥引导与控制的作用。