随着城市建设和城镇化的发展,土地储备重要作用越来越凸显。与此同时,我国土地储备制度的日益完善加大了对土地储备机构和土地储备融资的监测监管力度。在如此形势下,土地储备融资问题更是成为讨论的焦点问题。具体来说,伴随着融资规模控制和土地储备监测监管的实施,土地储备工作的受限因素有哪些?对融资工作的开展有哪些影响?在现有的融资方式下,土地储备机构存在怎样的融资选择偏好?土地储备机构该如何布局和开展土地储备融资工作,从而起到提高融资效率、降低融资成本、规避融资风险、保障融资质量的重要作用。为满足土地储备项目的开展及城市建设日益紧张的资金需求,我们迫切的需要寻找低成本、高效率、低风险的土地储备融资渠道。本文拟通过对土地储备制度及其融资方式的理论介绍,然后以A市土地储备中心为例,通过对土地储备机构投资背景、融资需求以及融资统计数据的描述性统计分析、对比研究法等分析土地储备机构在融资过程中的选择偏好、选择需求以及在当前融资规模监管形势下该如何开展融资提高融资效率并顺利完成年度储备任务的经济任务和政治考核,在案例分析的基础上提出符合当前土地储备发展形势和监管制度下融资方式的选择趋势、融资方式的扩发展趋势以及相关建议。并以其现有融资方式结合当前土地储备制度的发展完善对于土地储备机构融资的限制因素进行分析,该机构应如何统筹安排融资计划及工作才能取得最佳融资效果,并试图从该案例分析中找到未来土地储备机构走出融资困境的解决途径,提出完善相关土地储备资金监管的政策性建议。本文的研究价值在于为土地储备机构在新政策下融资提供一定的参考和依据,同时也为证监会、财政部、国土资源部等机构决策提供一定的借鉴和参考,具有一定的现实意义。