经济适用房作为住房保障体系的重要组成部分，至今已经运行十九年。经济适用房在解决中低收入家庭的居住问题、保障其住宅权的实现，发挥了积极的作用。但是，我们应当看到，由于经济适用房的政策不完善，相关法律法规的缺失，在实践中产生了许多问题，准入制度不合理，容易产生寻租，腐败现象，不公平充斥着经济适用房。而关于经济适用房退出的问题，同样是近年来经济适用房暴露出的缺陷。经济适用房退出是非常重要的，作为经济适用房循环的最后一环，十分关键，关系着更多低收入家庭的住房权益保障和社会公平。建立良性的循环制度，完善经济适用房退出，能够使房屋使用效率最大化，保障公平，充分发挥经济适用房的社会保障作用。而目前的经济适用房退出问题在于：退出条件过于简单；有限产权所带来的产权问题；缺乏合理的奖惩措施；监管措施的缺失。退出问题使得经济适用房并没有做到循环使用，大大降低了经济适用房的使用效率，造成了资源的浪费。　　本文以石家庄市经济适用房小区的代表---安苑小区经济适用房家庭为调查对象，通过入户调查，结合实际发现经济适用房退出存在的问题，了解经济适用房购房者能够接受的退出方式，以有针对性的提出解决办法。　　本文的具体框架为第一章为调研的概述，包括调研的背景、本次调研的意义和调研区域的概况。第二章为统计结果分析，具体包括影响购房者对退出后房屋处置的态度、小区出租情况调查结果分析、政府监管情况调查结果分析，以及经济适用房退出制度问题的表现。第三章为经济适用房退出运行分析，包括经济适用房退出的概念、退出的内容、有关退出制度的具体政策，第四章为完善退出制度的具体建议，包括建立完善回购制度、完善奖惩措施、完善立法、完善监管等四个方面做了具体的建议。总之，本文希望通过实地的调查，发现经济适用房退出制度的具体问题，提出相应的完善措施。