货币政策是国民经济宏观调控体系的重要组成部分。而货币政策的有效性则主要取决于货币政策传导机制的效率。自1998年住房制度改革以来,中国的房地产消费和投资均呈现迅速增长,促使房地产市场得以逐步繁荣和壮大。房地产市场的发展不仅对于人民生活和国民经济产生显著的影响,同时对于货币政策体系的影响效应也逐步增强。因而,作为资产价格的重要组成部分——房地产价格必然逐渐成为货币政策新的传导渠道之一。但近年来,尽管政府实施了诸多紧缩性的货币政策,我国的房地产价格仍呈迅速攀升之势,致使货币政策的有效性遭到质疑。灵敏有效的货币政策传导机制是货币政策成功实施的基础,在目前我国现实情况下,货币政策对房地产价格的调控是否具备有效性?而房地产价格又能否通过影响消费、投资等宏观经济变量,进而将货币政策的信息传导至实体经济呢?因此,系统性地研究我国货币政策的房地产价格传导机制,对于完善货币政策理论研究、提高货币政策调控房价的有效性和维护金融体系及宏观经济的稳定性均具有重大的理论和现实意义。本文是以我国货币政策的房地产价格传导机制为研究对象。主要研究的问题是检验我国是否存在一条经由房地产价格传导货币政策的机制,以及如果存在此机制,其各传导阶段的运行是否畅通、有效。首先,文章对于货币政策的房地产价格传导机制的两个阶段,即：货币政策对房地产价格的传导效应和房价对实体经济的传导效应分别予以较详细的理论研究。第一阶段的传导效应表现为利率、信贷和资产组合传导效应,而第二阶段的传导效应则主要包括房价对居民消费与社会总投资的各种传导效应；其次,对于我国近年来货币政策调控房价的效应和房价与实体经济变量的变动关系分别予以初步地描述性统计分析；而在进一步的实证研究中,首先综合运用时间序列的计量分析方法对于货币政策对房价的传导效应予以了深入分析,并同时结合全国宏观总量数据和各省市(区)2000—2007年间的面板数据,通过建立消费与投资函数模型对于第二阶段的传导进行了较为细致地分析。在理论分析和实证检验的基础上,文章最后得出的主要结论为：目前在我国已初步形成一条经由房价传导货币政策的渠道,货币政策工具对房价已具备一定调控作用,且房价的投资支出效应非常显著。但仍存在一些阻滞之处,诸如：货币政策调控房价时滞性较明显,不存在长、短期都有效的政策工具；而且房价对居民消费的传导效应为负且尚不显著等。因此,为了提高我国货币政策的房地产价格传导机制的有效性,文章最后则是针对影响各阶段传导的阻碍因素,给出有关提高货币政策调控房价的有效性、完善房地产市场自身和增强房地产价格对消费的传导效应等对策建议。