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[摘 要]处于市场经济体制下,造价控制作为工程建设的重要内容,尤其是铁路工程建设,在建设过程中,预算超概算与概算超估算问题极为严重,尤其是决算超预算问题,三超问题在铁路工程建设中十分普遍,进而使得项目投资失控。而造价在项目全过程贯穿,主要包含投资决策、设计、实施等阶段。本文主要分析铁路建设项目工程造价的全过程控制。
[关键词]建设项目;工程造价;全过程控制
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2015)26-0114-01
在工程管理过程中,造价控制具有设计阶段造价控制、工程造价的动态化与主动性控制、技术性与经济性结合控制手段等特点,加强投资决策、设计、实施阶段等方面的造价控制,加强项目投资控制,优化招投标控制,健全项目经营方式,合理协调质量、工期与造价三者之间的关系。
一.铁路建设投资决策阶段的造价控制
在铁路建设过程中,由于项目投资巨大,关乎着国民经济命脉。因此,在决策阶段,必须加强可行性研究,只有做好可行性研究工作,才能控制好投资与效益比例。不然极易造成投资多与效益少问题,使得工程投资失控,造成资源浪费。现阶段,某些铁路项目的可行性研究不够真实,假报工程现象严重,使铁路工程变为可批性研究,为今后项目运作留下诸多隐患,导致后续资金难以跟进,延长了施工期限,当项目不能按期投入使用,就无法创造经济效益。所以,对于铁路项目投资决策阶段,笔者认为需做好如下工作:
首先,提倡法人责任制度。从建设项目筹建开始,一直到实施全过程,将资金偿还、资金使用责任具体落实到人,建立配套监督制度,施工监督部门、行业主管部门公共成立监督组,对资金使用状况进行监督与分析。
其次,加强市场分析,防止出现盲目投资,减少投资风险,按照建设项目效率,考虑铁路市场竞争力,合理设计任务书,确保可靠性、科学性。
第三,对资金融资,需具有正式承诺文件,对于投资各方,确保资金到位与资金文件,待项目批准之后,能够按期实施。针对各项贷款,必须给予认真分析与仔细研究,降低利息负担,减少还贷压力。
第四,强化地质研究。由于铁路工程的地质要求较高,例如水文、供电、运输、征地等,加强这些因素研究,为投资估算提供充分依据,确保广泛调查与研究,和同类铁路项目进行研究与分析,多方案分析,加强技术性比较与经济性分析,确定经济合理、功能可靠、技术先进的投资方案,计算与实际相贴切、准确性较高的投资估算额。
二.铁路建设项目设计阶段造价控制
待项目投资决策完成之后,接着就是设计控制。设计阶段具有承上启下的作用,设计规划对工程投资具有直接影响,可确定工程的80%费用。所以,规划水平、设计字来给你如何,对实物投资与工程质量具有直接影响。因此,完成图纸设计之前,需严格控制造价管理,方可为后期造价管理奠定基础。在设计阶段,笔者认为需做好如下工作:
第一,提倡设计招标制度。提升设计阶段质量,加强投资控制。对于工程开发企业而言,实施招标时,需合理评估投标方案,加强经济型对比。当设计符合合理标准,需满足设计经济性。实施招投标活动时,邀请工程评标专家,而极少邀请工程经济专业学者、专家,使得评标产生质量偏差。所以,确定工程方案后,工程开发企业需结合组织管理、营销、开发与预算部门,对中标方案进行二次优化,确保设计的经济性与合理性。
第二,限额设计。按照任务设计书要求,加强初步投资估算,按照初步设计结构,实施施工图概算,保证使用功能,按照分配投资方式,加强限额设计,若技术设计与施工图设计方案不合理、不科学,需给予及时更改,保证不超过整体费用。对设计变更进行严格控制,如果在施工阶段进行变更,不仅要花费以上费用,还必须拆除施工工程,必然造成巨大的变更损失。因此,必须对设计变更进行严格控制,尽量在设计阶段初期进行变更控制,尤其对于严重影响工程造价的变更,必须算账后再行变更。在发生设计变更之后,必须进行审查,无论哪方提出设计变更,都必须由监理部门、施工单位、设计单位、建设单位进线协商,经过确认之后,再由设计部门发放通知,经监理工程师进行相关的处理、签发之后,再行实施。对于设计变更的审查必须注意如下事项:合理确定是否进行设计变更;通常情况下,可合理对技术进行变更,全面考虑现场费用和生产效益,以及索赔的损失,进行对比分析。
三.铁路建设项目实施阶段的造价控制
首先,招标投标阶段。对于铁路项目的招标、投标,是实施阶段的重要控制手段。严格资格审查,防止由于索贿受贿等不法行为,使得招标投标纪律遭到严重破坏。接着强化标底管理,保证标底编制保密性、准确性。同时,采取科学、合理的定标方法,确定中标单位,必须考虑企业信誉、施工经验、项目报价、工期长短等因素。
其次,施工阶段。主要包含如下方面:其一,材料价格控制,由于材料价格复杂多变,渠道、品种、价格较多,需动态化掌握市场行情,收集第一手材料信息、施工状况,确保竣工阶段的数据支撑;其二,对工程内容变更进行严格控制,处于施工过程中,由于变更因素较多,例如业主原因、设计变更与地质变化,增加了工程造价变更率。所以,处于工程施工阶段,需控制好变更关,若必须进行设计变更,必须经过监理、建设、设计等单位批准认可方可进行变更;其三,加强隐蔽工程、现场签证管理,防止由于现场签证因素,引起结算纠纷问题,对工程造价控制造成影响。
第三,加强工程竣工结算阶段的造价管理。当铁路工程竣工之后,需把握好项目结算关,仔细整理、认真收集结算资料,对套价取费、工程量进行严格审核。由于材料价格属于动态因素,材料费用占总体造价的70%左右,材料价格差占整体造价约10%。所以,必须正确处理、认真分析材料价差,及时给予调整,在竣工结算阶段,必须科学、合理控制材料价格因素。
四.结束语
总而言之,对于铁路建设项目而言,因其工期长、投资大、施工条件复杂等原因,使得工程造价难度明显大于其它类别工程,因此,在项目建设过程中,必须加强投资决策、设计、实施等阶段控制,确保全过程控制工程造价,使铁路工程的社会效益、经济效益最大化。
参考文献
[1] 马林林.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].山西建筑,2008,34(1):283-284.
[2] 彭烨.谈建设项目工程造价的全过程控制[J].基建优化,2003,24(6):42-43.
[3] 甘霞.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].中小企业管理与科技,2009,(1):174.
[4] 章灵丽.浅谈建设项目工程造价的全过程控制实例[J].建材与装饰,2013,(7):257-258.
[关键词]建设项目;工程造价;全过程控制
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2015)26-0114-01
在工程管理过程中,造价控制具有设计阶段造价控制、工程造价的动态化与主动性控制、技术性与经济性结合控制手段等特点,加强投资决策、设计、实施阶段等方面的造价控制,加强项目投资控制,优化招投标控制,健全项目经营方式,合理协调质量、工期与造价三者之间的关系。
一.铁路建设投资决策阶段的造价控制
在铁路建设过程中,由于项目投资巨大,关乎着国民经济命脉。因此,在决策阶段,必须加强可行性研究,只有做好可行性研究工作,才能控制好投资与效益比例。不然极易造成投资多与效益少问题,使得工程投资失控,造成资源浪费。现阶段,某些铁路项目的可行性研究不够真实,假报工程现象严重,使铁路工程变为可批性研究,为今后项目运作留下诸多隐患,导致后续资金难以跟进,延长了施工期限,当项目不能按期投入使用,就无法创造经济效益。所以,对于铁路项目投资决策阶段,笔者认为需做好如下工作:
首先,提倡法人责任制度。从建设项目筹建开始,一直到实施全过程,将资金偿还、资金使用责任具体落实到人,建立配套监督制度,施工监督部门、行业主管部门公共成立监督组,对资金使用状况进行监督与分析。
其次,加强市场分析,防止出现盲目投资,减少投资风险,按照建设项目效率,考虑铁路市场竞争力,合理设计任务书,确保可靠性、科学性。
第三,对资金融资,需具有正式承诺文件,对于投资各方,确保资金到位与资金文件,待项目批准之后,能够按期实施。针对各项贷款,必须给予认真分析与仔细研究,降低利息负担,减少还贷压力。
第四,强化地质研究。由于铁路工程的地质要求较高,例如水文、供电、运输、征地等,加强这些因素研究,为投资估算提供充分依据,确保广泛调查与研究,和同类铁路项目进行研究与分析,多方案分析,加强技术性比较与经济性分析,确定经济合理、功能可靠、技术先进的投资方案,计算与实际相贴切、准确性较高的投资估算额。
二.铁路建设项目设计阶段造价控制
待项目投资决策完成之后,接着就是设计控制。设计阶段具有承上启下的作用,设计规划对工程投资具有直接影响,可确定工程的80%费用。所以,规划水平、设计字来给你如何,对实物投资与工程质量具有直接影响。因此,完成图纸设计之前,需严格控制造价管理,方可为后期造价管理奠定基础。在设计阶段,笔者认为需做好如下工作:
第一,提倡设计招标制度。提升设计阶段质量,加强投资控制。对于工程开发企业而言,实施招标时,需合理评估投标方案,加强经济型对比。当设计符合合理标准,需满足设计经济性。实施招投标活动时,邀请工程评标专家,而极少邀请工程经济专业学者、专家,使得评标产生质量偏差。所以,确定工程方案后,工程开发企业需结合组织管理、营销、开发与预算部门,对中标方案进行二次优化,确保设计的经济性与合理性。
第二,限额设计。按照任务设计书要求,加强初步投资估算,按照初步设计结构,实施施工图概算,保证使用功能,按照分配投资方式,加强限额设计,若技术设计与施工图设计方案不合理、不科学,需给予及时更改,保证不超过整体费用。对设计变更进行严格控制,如果在施工阶段进行变更,不仅要花费以上费用,还必须拆除施工工程,必然造成巨大的变更损失。因此,必须对设计变更进行严格控制,尽量在设计阶段初期进行变更控制,尤其对于严重影响工程造价的变更,必须算账后再行变更。在发生设计变更之后,必须进行审查,无论哪方提出设计变更,都必须由监理部门、施工单位、设计单位、建设单位进线协商,经过确认之后,再由设计部门发放通知,经监理工程师进行相关的处理、签发之后,再行实施。对于设计变更的审查必须注意如下事项:合理确定是否进行设计变更;通常情况下,可合理对技术进行变更,全面考虑现场费用和生产效益,以及索赔的损失,进行对比分析。
三.铁路建设项目实施阶段的造价控制
首先,招标投标阶段。对于铁路项目的招标、投标,是实施阶段的重要控制手段。严格资格审查,防止由于索贿受贿等不法行为,使得招标投标纪律遭到严重破坏。接着强化标底管理,保证标底编制保密性、准确性。同时,采取科学、合理的定标方法,确定中标单位,必须考虑企业信誉、施工经验、项目报价、工期长短等因素。
其次,施工阶段。主要包含如下方面:其一,材料价格控制,由于材料价格复杂多变,渠道、品种、价格较多,需动态化掌握市场行情,收集第一手材料信息、施工状况,确保竣工阶段的数据支撑;其二,对工程内容变更进行严格控制,处于施工过程中,由于变更因素较多,例如业主原因、设计变更与地质变化,增加了工程造价变更率。所以,处于工程施工阶段,需控制好变更关,若必须进行设计变更,必须经过监理、建设、设计等单位批准认可方可进行变更;其三,加强隐蔽工程、现场签证管理,防止由于现场签证因素,引起结算纠纷问题,对工程造价控制造成影响。
第三,加强工程竣工结算阶段的造价管理。当铁路工程竣工之后,需把握好项目结算关,仔细整理、认真收集结算资料,对套价取费、工程量进行严格审核。由于材料价格属于动态因素,材料费用占总体造价的70%左右,材料价格差占整体造价约10%。所以,必须正确处理、认真分析材料价差,及时给予调整,在竣工结算阶段,必须科学、合理控制材料价格因素。
四.结束语
总而言之,对于铁路建设项目而言,因其工期长、投资大、施工条件复杂等原因,使得工程造价难度明显大于其它类别工程,因此,在项目建设过程中,必须加强投资决策、设计、实施等阶段控制,确保全过程控制工程造价,使铁路工程的社会效益、经济效益最大化。
参考文献
[1] 马林林.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].山西建筑,2008,34(1):283-284.
[2] 彭烨.谈建设项目工程造价的全过程控制[J].基建优化,2003,24(6):42-43.
[3] 甘霞.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].中小企业管理与科技,2009,(1):174.
[4] 章灵丽.浅谈建设项目工程造价的全过程控制实例[J].建材与装饰,2013,(7):257-258.