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【摘 要】 建筑装饰装修工程是建筑工程的一个重要组成部分，装饰装修工程的投资造价占整个建筑工程造价的比重越来越大，工程造价的控制也就越来越复杂，现在我国的装饰工程异军突起，但在造价控制上也存在很多问题。本文主要对建筑装饰装修工程中造价的控制进行了分析探讨。
【关键词】 建筑工程;装饰装修;造价控制;具体措施
引言：
经济形势的不断好转，使得人们的生活水平日益提高，他们对于居住环境的要求也越来越高。这就是说他们对建筑工程的艺术感和功能性要求呈现出不断上升的趋势。根据一项不完全统计，我国现有的建筑工程中装饰装修费用占到了整个工程中的较大部分，尤其一些娱乐性场所和服务为主的场所几乎每三年左右就会装修一次。那么，这就不可避免的会涉及到装饰装修工程造价问题。
一、装饰装修工程造价基本构成及其管理特点
作为一项颇具综合性的工程行业来说，装饰装修工程包含着轻工技术、建筑施工、建筑材料等多方面的领域，并在最近这些年来，获得了极大的发展，成为了一个具有较大发展空间、比较独立化的新兴学科，能够满足人们不断增长的物质文化需求，美化居民的居住环境。但是，这些装饰装修工程首先应该明确其具体的造价构成，并对各项费用进行相关的性质分析和特点控制。目前来说，装饰装修工程的造价构成基本分为这么几个部分，即工程实体性消耗，施工措施性消耗，间接消耗，企业管理费，利润以及各种税金等。因此，在建筑工程的装饰装修造价中，应该要根据一定的规章制度进行，不能够采取同一个费率，在可靠依据的前提条件之下，使得工程造价能够接近一定的实际情况，也才能为大家所接受和认可。当我们在全面了解了装饰装修工程造价基本构成的前提条件之下，我们就可以再来了解下装饰装修工程的造价管理特点。应该来说，建筑工程的造价管理具有共通性的特点以外，还具有一定的特殊性。具体表述如下：
1、装饰装修工程造价管理首先应该对照建筑施工图和结构图
这是因为任何装饰装修工程项目都要依附于一定的土建工程的结构主体，要在进行造价管理与控制的时候，应该对照已经完工的结构主体进行相应的检测和修整，它必将增加一定的费用。此外，一些气候性因素也会影响到装饰装修工程的造价，不过这种影响相对较小，在某些方面可以意味着节约装饰装修工程项目的造价成本。
2、各种装饰装修类材料层出不穷，新工艺和新技术不断创新
对于当前的建筑工程来说，人们的装修要求越来越高。这就催生了各种各样的装修新材料不断涌现出来，还被广泛应用在建筑工程项目中。同时，随着新材料的涌现，各种具体的施工工艺和技术也不断更新和发展，尤其是一些较为高档的装饰装修材料，使得原有的装饰装修工程的造价预算难以适应现有的工程设计图要求。因此，它需要更高要求的造价管理水平和材料设备采购能力。
3、装饰装修工程造价几乎在单方面超过了土建工程
由于我国目前的建筑装饰装修工程设计标准化的程度较低，工期相对来说较短，繁琐的事情较多，无法进行有组织性的流水性作业，从而使得造价的成本在一定幅度上增加了。同时，由于我国目前的装饰装修工程中往往还是依赖于手工操作方法，一些人工费是较高的，投标时的造价应该要全面考虑到这些方面。因而，这就使得装饰装修工程的造价最终有可能会超过土建项目。当然，这种装饰装修工程造价应该依据可靠的标准和精确的计算，从而真正体现出一定的造价管理水平。
二、装饰装修工程中的造价控制的具体措施
1、设计阶段的造价控制
1.1优选设计单位、设计方案
选择优秀的设计单位是取得优质设计的关键，建设单位应在委托前对设计单位进行资质审查，实行设计方案招投标制度，进行多方案比选，选择最优化的设计方案，从而选择质量精良、技术先进、经验丰富的设计单位。
1.2实行限额设计
项目设计的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期长短，同样也影响建设项目以后的使用价值和经济效益，设计人员应根据限定的额度进行方案设计。
2、施工阶段的造价控制
2.1装饰材料方面的造价控制
建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。有些承包商会以次充好，偷梁换柱，从中赢取暴利。业主与装修公司签订合同时，应要求装修公司附上一份详细的装修报价单。因为一项装饰装修工程设计的工程项目会很多，使用到的材料也很多，若装饰公司列出的报价单内容不够详细的话，日后易发生纠纷。
2.2施工队伍方面的造价控制
有些施工项目的施工做法有很多种。不同的做法，价格差距也就自然很大。例如工程报价单中若只写明装修刷涂料多少钱，就不够明了，因为不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。施工人员的素质也影响着我们的工程造价。特别是在我国目前装修市场上的施工人员素质良莠不齐的情况下。我国在近几年才开始着手培养正规的装饰装修施工人员，有很多施工人员前身基本都是农民。在装饰装修工程中一些不规范的行为可以给装饰工程带来巨大的利润，导致一些心术不正的施工人员冒险违规。其次，市面上的很多装饰施工企业规模不大，施工人员的技术水平、管理人员的职业性和设备齐全度都不高。更有些零散的施工人员平日自主包揽工程，一旦有工程即便再找几个零散施工人员一起做工程，施工质量和工程造价难以得到保证，还可能发生其他的事故。因此，了解市场行情后，找一些专业程度高、业务水平精湛、经验丰富的正规装饰装修公司就尤为重要。
2.3材料损耗量的控制
在装饰装修的施工过程中，很多材料是会发生损耗的。建筑装饰材料的损耗有两种，一种是恶意损耗，一种是合理损耗。合理损耗就是因为运输、储藏以及材料本身的规格导致的，而恶意损耗则是因使用材料不合理而导致的。所以预算材料的数量中应加入实际中损耗的工程量。并且这部分数量应在报价清单中体现。另外，关于建筑工程装饰装修的工程量应如何计算的问题，国家有关方面出了一本规范，叫《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》。装修公司应严格按照规范中所规定的来计算，业主也可参阅一下，来检验装修公司的工程量是否合理。
2.4装饰装修工程施工变更
工程施工过程中设计变更会经常发生：（1）建筑装饰具有相对动态性，建筑装饰随着时间的推移、潮流的变化及装饰材料的变化而更新。许多业主因为部分领导个人意识和喜好的变化而随意更改图纸造成变更。（2）装饰是一项系统工程，牵涉的部门多，经常出现装修图纸因不能满足空调、消防等管线走向、标高要求而造成变更。在实际装修过程中业主通常一味追求审美效果，出现装饰设计改动主体设计，再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份效果图，没有完整的施工图，甚至有的业主根本就没有施工图，让承包商干着看、完了算。这就与最初的设计估算有所变动，也给承包商的后期工程结算留下隐患。
3、竣工结算阶段的造价控制
竣工结算是有效控制工程造价的最后一关，也是关键的一关。（1）层级审核，即甲方指挥部，监理公司，审计公司层级审核。（2）审核的重点为：①工程量的审查;②组价的审查;③材料價差的审查。（3）工程隐蔽记录的审查。（4）设计变更签证审查。（5）取费的审查。
工程造价的有效控制贯穿于项目建设的全过程。只要我们抓住重点环节，采取切实可行的措施，工程造价就必然能够得到有效的控制。
三、结束语
综上所诉建筑装饰工程造价控制是一个复杂的系统工程，工程造价控制中需要注意的事项还有很多，本文只分析了建筑装饰装修工程的现状及造价控制方面现存在的一些盲点和误区，有效地控制还需要全社会和各方面的专业人士广泛参与与支持。只有这样，才能做到在保证质量和安全的前提下有效控制造价，为消费者提供更好的服务。
参考文献：
[1]李雄宇.浅析建筑装饰工程设计阶段工程造价的控制[J].才智.2012（17）
[2]莫智.试析控制建筑装饰工程质量和造价的策略[J].商业文化（学术版）.2009（08）
[3]陈泽友.建筑施工企业项目工程造价控制中存在的问题及对策[J].商场现代化.2007（15）
【关键词】 建筑工程;装饰装修;造价控制;具体措施
引言：
经济形势的不断好转，使得人们的生活水平日益提高，他们对于居住环境的要求也越来越高。这就是说他们对建筑工程的艺术感和功能性要求呈现出不断上升的趋势。根据一项不完全统计，我国现有的建筑工程中装饰装修费用占到了整个工程中的较大部分，尤其一些娱乐性场所和服务为主的场所几乎每三年左右就会装修一次。那么，这就不可避免的会涉及到装饰装修工程造价问题。
一、装饰装修工程造价基本构成及其管理特点
作为一项颇具综合性的工程行业来说，装饰装修工程包含着轻工技术、建筑施工、建筑材料等多方面的领域，并在最近这些年来，获得了极大的发展，成为了一个具有较大发展空间、比较独立化的新兴学科，能够满足人们不断增长的物质文化需求，美化居民的居住环境。但是，这些装饰装修工程首先应该明确其具体的造价构成，并对各项费用进行相关的性质分析和特点控制。目前来说，装饰装修工程的造价构成基本分为这么几个部分，即工程实体性消耗，施工措施性消耗，间接消耗，企业管理费，利润以及各种税金等。因此，在建筑工程的装饰装修造价中，应该要根据一定的规章制度进行，不能够采取同一个费率，在可靠依据的前提条件之下，使得工程造价能够接近一定的实际情况，也才能为大家所接受和认可。当我们在全面了解了装饰装修工程造价基本构成的前提条件之下，我们就可以再来了解下装饰装修工程的造价管理特点。应该来说，建筑工程的造价管理具有共通性的特点以外，还具有一定的特殊性。具体表述如下：
1、装饰装修工程造价管理首先应该对照建筑施工图和结构图
这是因为任何装饰装修工程项目都要依附于一定的土建工程的结构主体，要在进行造价管理与控制的时候，应该对照已经完工的结构主体进行相应的检测和修整，它必将增加一定的费用。此外，一些气候性因素也会影响到装饰装修工程的造价，不过这种影响相对较小，在某些方面可以意味着节约装饰装修工程项目的造价成本。
2、各种装饰装修类材料层出不穷，新工艺和新技术不断创新
对于当前的建筑工程来说，人们的装修要求越来越高。这就催生了各种各样的装修新材料不断涌现出来，还被广泛应用在建筑工程项目中。同时，随着新材料的涌现，各种具体的施工工艺和技术也不断更新和发展，尤其是一些较为高档的装饰装修材料，使得原有的装饰装修工程的造价预算难以适应现有的工程设计图要求。因此，它需要更高要求的造价管理水平和材料设备采购能力。
3、装饰装修工程造价几乎在单方面超过了土建工程
由于我国目前的建筑装饰装修工程设计标准化的程度较低，工期相对来说较短，繁琐的事情较多，无法进行有组织性的流水性作业，从而使得造价的成本在一定幅度上增加了。同时，由于我国目前的装饰装修工程中往往还是依赖于手工操作方法，一些人工费是较高的，投标时的造价应该要全面考虑到这些方面。因而，这就使得装饰装修工程的造价最终有可能会超过土建项目。当然，这种装饰装修工程造价应该依据可靠的标准和精确的计算，从而真正体现出一定的造价管理水平。
二、装饰装修工程中的造价控制的具体措施
1、设计阶段的造价控制
1.1优选设计单位、设计方案
选择优秀的设计单位是取得优质设计的关键，建设单位应在委托前对设计单位进行资质审查，实行设计方案招投标制度，进行多方案比选，选择最优化的设计方案，从而选择质量精良、技术先进、经验丰富的设计单位。
1.2实行限额设计
项目设计的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期长短，同样也影响建设项目以后的使用价值和经济效益，设计人员应根据限定的额度进行方案设计。
2、施工阶段的造价控制
2.1装饰材料方面的造价控制
建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。有些承包商会以次充好，偷梁换柱，从中赢取暴利。业主与装修公司签订合同时，应要求装修公司附上一份详细的装修报价单。因为一项装饰装修工程设计的工程项目会很多，使用到的材料也很多，若装饰公司列出的报价单内容不够详细的话，日后易发生纠纷。
2.2施工队伍方面的造价控制
有些施工项目的施工做法有很多种。不同的做法，价格差距也就自然很大。例如工程报价单中若只写明装修刷涂料多少钱，就不够明了，因为不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。施工人员的素质也影响着我们的工程造价。特别是在我国目前装修市场上的施工人员素质良莠不齐的情况下。我国在近几年才开始着手培养正规的装饰装修施工人员，有很多施工人员前身基本都是农民。在装饰装修工程中一些不规范的行为可以给装饰工程带来巨大的利润，导致一些心术不正的施工人员冒险违规。其次，市面上的很多装饰施工企业规模不大，施工人员的技术水平、管理人员的职业性和设备齐全度都不高。更有些零散的施工人员平日自主包揽工程，一旦有工程即便再找几个零散施工人员一起做工程，施工质量和工程造价难以得到保证，还可能发生其他的事故。因此，了解市场行情后，找一些专业程度高、业务水平精湛、经验丰富的正规装饰装修公司就尤为重要。
2.3材料损耗量的控制
在装饰装修的施工过程中，很多材料是会发生损耗的。建筑装饰材料的损耗有两种，一种是恶意损耗，一种是合理损耗。合理损耗就是因为运输、储藏以及材料本身的规格导致的，而恶意损耗则是因使用材料不合理而导致的。所以预算材料的数量中应加入实际中损耗的工程量。并且这部分数量应在报价清单中体现。另外，关于建筑工程装饰装修的工程量应如何计算的问题，国家有关方面出了一本规范，叫《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》。装修公司应严格按照规范中所规定的来计算，业主也可参阅一下，来检验装修公司的工程量是否合理。
2.4装饰装修工程施工变更
工程施工过程中设计变更会经常发生：（1）建筑装饰具有相对动态性，建筑装饰随着时间的推移、潮流的变化及装饰材料的变化而更新。许多业主因为部分领导个人意识和喜好的变化而随意更改图纸造成变更。（2）装饰是一项系统工程，牵涉的部门多，经常出现装修图纸因不能满足空调、消防等管线走向、标高要求而造成变更。在实际装修过程中业主通常一味追求审美效果，出现装饰设计改动主体设计，再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份效果图，没有完整的施工图，甚至有的业主根本就没有施工图，让承包商干着看、完了算。这就与最初的设计估算有所变动，也给承包商的后期工程结算留下隐患。
3、竣工结算阶段的造价控制
竣工结算是有效控制工程造价的最后一关，也是关键的一关。（1）层级审核，即甲方指挥部，监理公司，审计公司层级审核。（2）审核的重点为：①工程量的审查;②组价的审查;③材料價差的审查。（3）工程隐蔽记录的审查。（4）设计变更签证审查。（5）取费的审查。
工程造价的有效控制贯穿于项目建设的全过程。只要我们抓住重点环节，采取切实可行的措施，工程造价就必然能够得到有效的控制。
三、结束语
综上所诉建筑装饰工程造价控制是一个复杂的系统工程，工程造价控制中需要注意的事项还有很多，本文只分析了建筑装饰装修工程的现状及造价控制方面现存在的一些盲点和误区，有效地控制还需要全社会和各方面的专业人士广泛参与与支持。只有这样，才能做到在保证质量和安全的前提下有效控制造价，为消费者提供更好的服务。
参考文献：
[1]李雄宇.浅析建筑装饰工程设计阶段工程造价的控制[J].才智.2012（17）
[2]莫智.试析控制建筑装饰工程质量和造价的策略[J].商业文化（学术版）.2009（08）
[3]陈泽友.建筑施工企业项目工程造价控制中存在的问题及对策[J].商场现代化.2007（15）