购房档案

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  欧阳应霁
  香港跨媒体创作人
  出生时间:1961年
  购房时间:1992年(31岁)
  “买房也好,租房也罢,都无法从中判断一个人成功与否。”
  1990年年初,欧阳应霁毕业工作,父母给他付了首付,他买了第一套房子。在香港,地少人多,房子是每一个香港人生活中必须解决的问题。欧阳应霁自己没有买房子的概念,倒是他刚毕业出来工作,父母便告诉他钱准备好了,连地方都看到了,可以买房了。“香港的父母都很厉害,希望小朋友可以安心工作生活,不要太烦恼房子的事情。现在回想起来,我很感激我的父母。如果不是他们给我的资助,我是没办法买那个房子的。”欧阳应霁说。
  欧阳应霁因为工作经常在国内外飞来飞去。但他的家,始终都在香港。“家是那种你住着很舒服,你愿意回去的地方。这是很重要的。”欧阳应霁说。他喜欢studio和loft的感觉,于是把家里的结构进行了大改造,只要不影响房屋稳定性,不是承重墙,能拆就拆,完全按照自己的喜好来装修和布置。从1990年买第一套房子开始算起,欧阳应霁毕业、工作、结婚,至今他与太太还是住在这套房子里,没有考虑再换房子,也没考虑过置业投资。“如果父母没有资助我,我买不成房子要租房,我会有点遗憾。我的遗憾不是说没有属于我自己的房子,我对这个没有太大概念。但作为创作人,还是愿意能够自己装修,打造一个属于自己的空间,租房的话,业主就不会让你装修,对我来说这是一个挺困扰的问题。”
  欧阳应霁的第一套房子付完首付之后月供2万港币。而他刚工作时,月薪是一万港币,为了还房贷,他工作特别努力,差不多2年之内月薪涨到4万港币。月供占了他月薪的一半,但欧阳应霁倒不觉得有多么辛苦,因为月供还是在他可以负担的范围之内,他所需不过是日常开销而已。“我没有太多物质上的需要,我也没有存钱的习惯。我愿意出去旅行、看书、看演出等等。我愿意把收入的一半花在精神方面的需求。”欧阳应霁说。
  在20年前,像欧阳应霁这样毕业之后由父母资助首付买房是比较普遍的现象。但现在香港的房价之高,并不是所有的父母都有能力承担首付。房子作为一个人生问题的地位就愈加突出。要不要买房?要不要倾全家之力买房?房子会成为坚实后盾还是沉重负担?人生总是有很多选择题要做,房子只是其中之一。“当然你有了房子有了家就要对它负责,但是我也觉得出国生活也好、念书也好、工作也好,其实不见得会被房子拖累。如果你真的有计划,其实你还是能解决问题的。比如可以把房子租出去。”欧阳应霁说,“如果房子没有给你归属感,反而成为负担,那就没有意义了。房贷的压力会影响心情,然后就会影响价值观。这其实蛮严重的”。
  路金波说到了4个值得在30岁之前去的城市。欧阳应霁却说,任何没去过的地方都值得看一看,不同的人有不同的感觉,“如果你觉得你这辈子要在世界各地体验,那我觉得你做了这个决定就要好好的安排,去到想去的各个地方。有多远,走多远”。
  但在欧阳应霁看来,房子并不是判断一个人成功与否的标准。“我觉得有没有出息,和你买房还是租房没有关系,也不在于35岁之前买还是之后买。坦白讲,我觉得这个说法没有意义。说要争取多去一些地方生活,多认识世界,多了解世界的不同层次,这一点我倒是很认同。但这也是和买房或者租房没有联系的。”欧阳应霁说。
  调查问卷
  1. 你买房了吗?
  没买。
  2. 为什么不买房?
  一是因为还没那么多钱,不想因为买房子把生活变得特别费劲,第二,我还年轻,不想这么早就背上这些东西。现在压力也不大,随时都能“走起来”。
  3. 你以后还打算买房吗?
  看情况,如果确定了要安定下来,要成家立业,就买。
  4. 如果当初买房的话,你的人生会有何不同?
  可能就没法过得像现在这么逍遥自在了。
  5. 你现在和家里人住还是自己租房住?
  之前没什么钱,一直窝在我妈那儿,现在“升级”了,已经自己出来租房子住了。
  6. 房租占收入的比例是多少?
  现在租房不太费劲,房租大概占我稳定收入的四分之一。
  7. 你是否计算过租房值不值?
  现在考虑的就是,反正租的房子,早晚都要搬走,所以不会特别认真的打理,只要简单、整洁就可以了。以后买房的话,肯定会好好收拾房子。
  8. 你除租房外最大的开销是什么?
  我的大部分钱都用来吃了。除了吃,我喜欢买球鞋,喜欢滑雪。滑雪的装备不便宜,这也是笔不小的开销。而且谈恋爱,搞对象,总不能太“抠儿”吧,这些都是我花钱。
  9. 除此之外,旅行的花销大吗?
  之前去了一次泰国,虽然不是什么高消费的地方,但是我也仔细地安排了一下,所以在那儿吃、住、行,都是最好的,消费最高的地方。
  10. 你在美国的朋友有买房的压力吗?
  他们可能不会把买房当成一件大事,也许结婚了,就顺其自然的买套房子。我觉得我很幸运,因为顶着这张“老外脸”,我在中国没有什么竞争,也没有太大的生存压力,看着身边挺多朋友变成了“房奴”、“婚奴”,我的生活态度还依然是“爱谁谁”的状态,随时想玩儿就能玩儿。
  购房档案
  任鲁豫
  中央电视台主持人
  出生时间:1976年
  购房时间:2007年(31岁)
  “房子是一个人生目标,有了这个目标,每一步才会走得很踏实。”
  “我在北京租了快七年房,就十多平方米的屋子,房租每个月800元。”电话那头,任鲁豫娓娓道来着他的租房经历,不时地感慨着,“回过头会发现这段日子虽然很不容易,但是经历特别美好”。   任鲁豫坦诚地分享着曾经为了攒钱买房的各种心酸,接起电话的最初还慎重地想了想:“我说的这些都是真实的。”
  电视荧屏上的任鲁豫是个精神帅气却又沉稳的小伙子,曾经在央视综艺频道《想挑战吗?》的舞台摸爬滚打,如今,在音乐频道有三档风格迥异的节目——推介古典音乐的《CCTV 音乐厅》,充满轻松、时尚元素的《一起音乐吧》以及访谈类节目《百年歌声》。
  “央视主持人被大家看得太高了。”鲁豫说道,其实自己和很多北漂的人一样,只不过工作特殊。“站在聚光灯下,穿着漂亮服装。灯灭了,走下舞台也是普通人。别人会遇到的问题我们也会遇到。”
  鲁豫是山东籍河南人。2002年,在河南电视台已经小有名气的他带着仅有的两万块积蓄来到了北京,登上了他满心期待的央视大平台。
  “买完工作要用的电脑,交完房租,就所剩无几了。”鲁豫大方地聊起当年的窘迫。
  为了节约交通费,他在离央视步行15分钟距离的小区的一个筒子楼里租了房,就一间屋子,还好带一个卫生间,鲁豫自己还给装上了热水器。
  “幸好当时台里还没搬到CBD 来,否则800都不够了。我住筒子楼的顶层——六楼。初夏的时候,别人觉得还挺舒服,我的房间就特别热了。到了三伏天,屋子里就像蒸笼一样。”
  鲁豫的邻居都是餐厅服务员、厨师,大家处得挺好,也没人知道他是主持人,有时候半夜太热睡不着,邻居们就会在鲁豫楼顶的平台上喝酒聊天。
  为了攒钱买房,鲁豫甚至连水果都买最便宜的。直到因为《想挑战吗?》成为大熟脸,被小区里的人和卖水果的大姐认出来。
  “我买特价苹果,问能不能便宜点。她说你央视大主持人,买些山竹吧!”舍不得的鲁豫拎着特价苹果赶紧走了。
  “去超市也冲着贴着黄标签的促销品就去。”
  鲁豫家里兄弟姐妹四个,父母也只是普通的工薪阶层。父母也因为不能给他经济支援而愧疚过。
  鲁豫记得特别清楚,有次和父母聊天无意中说到北京的房价。父母沉默许久,到现在才明白,这话无意中伤到了父母,甚至到现在,老人还会觉得没有帮到孩子有所愧疚,但鲁豫从没向父母伸过手。
  过了好几年,等鲁豫手中好不容易有了一些积蓄,但房价又涨了。于是,又继续攒钱。
  为了多攒些钱,鲁豫就牺牲晚上休息的时间给广告公司的朋友剪广告片。剪了十几个片子,挣了两万块钱。可是去付首付款时才发现首付已经提到房价的三成,钱仍然不够,于是又只能作罢。
  直到2007年,鲁豫买了套期房。
  “我记得特别清楚,交完首付,兜里只剩下两千块钱。当时开发商送了我一把伞,我就拿着那把伞站在那片荒地上。突然心里特别失落,感觉所有积蓄怎么就买了一把伞,然后想象着,在那片荒地上,自己会有一套房。”在拿到房的前一年时间里,鲁豫继续着租房的生活,但心里总是惦记着、期待着,“就像太太怀孕了,总想摸摸孩子长多大了”,鲁豫也常常从西三环折腾一大圈到东边,看着荒地上慢慢地盖起了楼房。
  《蜗居》热播的时候,当别人都指责为了房子而疯狂的心态时,鲁豫却对无房族的痛苦特别理解。
  “就像一片飘零的叶子。遇到困难和挫折的时候,家也不能给你安全感。只能走出来,走到北京的街道上,在天桥上站着,看着车来车往。”
  “当你度过这段艰难的日子,你会有极其强大的成就感。而这种成就感是人生中极其重要的。”鲁豫像大哥哥似的鼓励着仍然在租房的笔者。“而且因为要攒钱买房,你的路会走得比别人踏实,因为你走的每一步都会想得很清楚。”
  “在我们的身边总是有很多人,父母都能帮着买车买房。但很多酸甜苦辣必须自己体悟。”
  搬到新家的那一天,鲁豫的家人都来了北京。
  “我们就坐在小区里楼下的椅子上,我哥说你在北京终于有了一席之地了,我姐也很感慨。然后长达四五分钟,大家谁都没有说一句话。”
  等家人走了,鲁豫独自在家,依然无法平静下来。“我记得我在屋子里的每个角落都走了一遍,也不开灯,那种感觉还是挺幸福的。”
  调查问卷
  1. 你买房了吗?
  买了。
  2. 当时为什么考虑买房?
  因为想长期留在北京,就要有个家,想安定下来,所以就要买房。
  3. 当时买房时的经济水平怎样?是否吃力?
  很吃力,我把所有的身家都放在房子里了。那时候是贷款买的,而且是毛坯房,交完首付连租房的钱都没有了。所以我只简单地把厕所装了一下,就住进去了,然后一边住在里面,一边一点一点开始装。
  4. 买房后悔吗?
  不后悔,挺值的,这房子价格长了7倍。
  5. 买房让你失去了什么?
  什么都没失去,反而得到了很多。
  6. 你当时的房贷占收入比例有多少?
  房贷占当时收入的80%,当时挣得也不多。
  7. 如果没有房贷的压力,你的生活会有什么变化?就算没有贷款压力,我的生活也没有任何变化。生活品质跟每个人的性格有关系,我不是那种钱多了就会过得很奢华的人,钱多钱少我都是一样过。
  8. 背着房贷的时候,你是否还有出门旅游、充电学习的计划?
  房子已经占据了我收入的太多,所以没有更多的钱拿出来旅游、充电。但我本身也不是很热衷于旅游,工作占据了太多时间,那个时候连想都没想过。但是现在会考虑在工作不忙的时候出去玩一玩。我认为房子是人生的附属品,家庭、事业才是人生的目标。无论住在哪里,只要晚上不冷,我就觉得很幸福。
  购房档案
  魏楠
  张艺谋御用电影预告片剪辑师
  出生时间:1980年
  购房时间:2006年(26岁)   “房子是一个男人的后盾,有了房子,才有稳定的家。”
  “如果不结婚,那我一辈子都不会买房。”提起买房这个话题,魏楠一上来就笃定的说。
  2006年,魏楠还是一个在圈儿里名不见经传的毛头小子。他之前混过几年广告圈,因为行业不规范而转行电影,却依然起色甚微,还欠了一屁股外债。就在事业跌入低谷的时候,他认识了现在的妻子,并想和她结婚成个家。
  然而对于结婚,魏楠的妻子只有一个要求:可以不办婚礼、不度蜜月、不拍婚纱照,但必须要有一套房子。
  山穷水尽的魏楠向双方父母各借了一半的钱,先交了20%的首付款。“我记得很清楚,那套房子买的时候是每平方米9900元,因为我们是新婚夫妇,所以优惠到每平方米9700元。”
  付好首付款,魏楠便扛上了每个月4600元的贷款。要知道在买房之前,每个月2200元的房租就已经占据了他收入比例的三分之一,这翻了一番多的贷款,简直要了他的命。
  “贷款太艰难了,只能想办法赚更多的钱。”在买房之后的两年,这个念头每天都在魏楠的脑子中盘旋着。每个月的贷款虽然是巨大的压力,但对他来说也是巨大的动力。为了把贷款补上,他把老板“开”了,自己开公司做起了老板。
  2009年,张艺谋找上了魏楠,让他制作出了“翻身之作”:《三枪拍案惊奇》的预告片。这部预告片在圈内好评如潮,魏楠也得以“咸鱼翻身”,用挣来的钱还清了房贷。
  还清贷款后的第一件事,魏楠就买了一套更贵的房子。
  “在有家有业之后,我开始意识到了房子的重要性。中国人普遍的观念,就是没有房子就不能结婚,我觉得这个观念非常对。有一个稳定的家,才有后盾,房子是一个很现实的东西。我认为,如果一个男人在30多岁的时候能够拥有一套每平方米35000元的房子,而且还清了贷款,那就可以说他的人生是成功的。”在经历了为房子挣扎的过程后,魏楠开始意识到了房子的重要性,并将房子作为衡量人生的标准。
  魏楠一家人现在住的房子,却不是他自己买的:“我把我自己买的房子租出去了,在同一个小区租了一套更好的。我认为我的消费观念比较超前,只要我手里有一套自己的房子,那在经济实力允许的条件下,我可以添钱租更好的房子住。虽然我现在买不起别墅,但起码如果想住,我还租得起。”

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