【摘 要】
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虽说人人都爱新房子，可是在昆明这样一座省会城市，城区新房越来越稀奇，且价格坚挺，二手房还是老百姓们比较合适的选择。记者从中介机构了解到，春节后，昆明的二手房交易比较清淡。根据往年经验，二手房交易量会在3、4月份回暖。首先回暖的是几年来一直热销的各老小区的二手房，特别是价格在30万以内的小户型二手房。 近几年的昆明市房产交易中，二手房占总交易量的一半。业内人士认为，在土地价格和新房价格都不太可
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虽说人人都爱新房子，可是在昆明这样一座省会城市，城区新房越来越稀奇，且价格坚挺，二手房还是老百姓们比较合适的选择。记者从中介机构了解到，春节后，昆明的二手房交易比较清淡。根据往年经验，二手房交易量会在3、4月份回暖。首先回暖的是几年来一直热销的各老小区的二手房，特别是价格在30万以内的小户型二手房。
近几年的昆明市房产交易中，二手房占总交易量的一半。业内人士认为，在土地价格和新房价格都不太可能出现下降的前提下，2D08年二手房交易量较去年会略有增加，价格走势也将有所上涨。
外来人口增加、城中村改造、人们对住房的需求增大、政策的连续出台等因素既能对二手房市场起到很好的规范作用，也会导致二手房交易量的增加。中国农业银行云南省分行房地产业务处副处长陈显杰建议，二手房投资者优先考虑一些集资房、公务员房、园丁房等。
位置好、交通方便、开发早，处于成熟商圈或市中心，是1999年以前建成的老小区的优势，但哪些老小区是昆明最好卖的小区呢?《车与人》杂志邀请当前在昆明市场排名领先的3家中介公司推荐出10大热卖老小区。这三家公司是，拥有100多家门店的荣城房地产经纪有限公司，拥有42家门店的裕兴不动产经济有限公司，拥有22家门店的玛雅房屋经济有限公司。
经他们推荐，本刊从昆明全城老小区中，综合评定出了10大热卖老小区，新迎、曙光、金星、白马、棕树营、西华、永昌、正和、梁源、日新。
从下期开始，本刊将逐期为读者详细点评这10大老小区各自的区位优势、二手房交易价格以及未来发展形势。敬请关注。
编辑 李丽娅
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