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摘要：随着经济发展速度加快，人们越来越关注房屋建设的质量问题，特别是房屋渗漏，直接影响房屋的建筑质量。这些年以来，由于我国某些企业的房屋渗漏问题，已经遭到很多业主的投诉，所以需要进一步关注房屋渗漏的问题。本文对房屋建设施工过程中的防渗漏施工技术进行分析和研究，以供参考。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；应用
1 引言
如今，业主对于建筑工程质量要求越来越高，其中不仅强调建筑的外形美观、富有寓意，还强调了建筑的施工质量。国内关于建筑的渗漏问题一直存在，渗漏会对业主们使用建筑的体验带来严重的不良影响。本文分析了建筑施工渗漏的因素和常见部位，并提出具有针对性的技术要点。
2 建筑施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性
随着经济水平的提高，建筑行业的发展这些年的发展速度为我国总体收益带来的提高，不仅从建筑风格上在规模上也不断加大，对于规模大的建筑，可以说存在着很多的问题，最主要的是防渗漏的施工难度，为了能够妥善处理好建筑工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。其次，建筑工程中的施工人员在实际工作当中，要根据建筑建筑工程的使用需求，结合建筑的规模和格局来对防渗漏技术进行加强，同时还可以在原有的基础之上对建筑防渗漏现象进行提升，把渗水和漏水现象降到最低。在建筑工程施工中，通过应用合理的防渗漏施工技术，利用现代科学应用来重视防渗漏施工的现象，同时还要不断的发挥好重要功能，为人们的生活质量和安全带来保证。
3 建筑房屋渗漏的原因
3.1 设计上缺乏科学合理性
房屋建设过程中，防渗漏施工是非常重要的施工节点。在设计的过程中，建筑设计人员往往没有非常重视防渗环节，主要原因有三点：首先，没有对建筑工地的实际情况进行考虑，往往某些区域的地理状况和气象环境没有充分的进行考虑；其次，没有进行有针对性的房屋渗漏设计，而是使用了一些常规的设计方案；其次，相关设计人员没有很好的房屋设计经验，尤其是一些技术在使用的过程中不成熟，比如说没有在房屋的保温屋面进行排气口的设计、保温层的水分蒸发会对房屋防水层产生破坏，而导致防水功能进一步下降；最后，没有科学的使用一些防渗漏的施工方法，施工工序不规范或者建筑材料单一，都有可能造成房屋的防水性能不强。
3.2 建筑材料质量与选择上有问题
没有合理的选择建筑防水材料，导致建筑防水能力不强，产生渗漏等情况，很多屋面工程当中，防水材料是沥青油毡纸，因为某些油毡纸没有很好的质量，造成防水层效果不好，特别是在厨卫建筑等防渗漏的关键位置，需要具有较高的防水要求。在防水材料选择的过程中，往往需要使用卷材或者片材，对防水涂料进行严格管理。第二，没有选择质量合格的建筑防水材料或者对材料的成本进行过分控制。造成水泥等材料的质量无法达到要求，外加剂在采购的过程中，质量不合格，而造成墙面产生裂缝，最终造成房屋渗漏。
3.3 建筑施工中质量管控不严格
房屋面施工也是房屋建筑防渗技术管理过程中的关键，因为建筑施工单位往往在施工管理过程中有一定的问题，没有严格把握施工质量而造成施工工艺不合理，无法掌握施工技术要领或者施工程序不规范、不过关等情况，容易导致房屋渗漏等情况的出现，尤其是在操作的过程中，操作人员没有根据防渗漏设计的具体要求和标准进行操作，容易导致房屋结构层产生裂缝，比如屋面防水施工的过程中，使用沙浆的时候，水灰比无法达到要求或者没有进行合理的养生、养护环节，砂浆在凝结硬化的过程中会产生体积收缩等情况，容易出现裂缝，所以屋面防水卷材的等部位一定要合理进行处理，如果没有依照防水规范进行操作或者没有对一些细节进行合理处理，就会导致抹灰过程中砂浆不密实，如果产生裂缝，就有可能造成渗漏的问题。
4 结合建筑施工防渗漏的问题，强化技术策略
4.1 建筑房屋屋面防渗漏施工技术
强化屋面整体板面的施工质量，对于建筑屋面的操作来说，整体板面属于是基础工作，对于施工人员来说，这是框架建立的关键，要主观把握好混凝土钢筋板面的基层，对各个缝隙进行妥善的处理，禁止在施工中出现施工裂缝；做好平面施工和技术。对于平层建筑来说，可以是防水工序的第一步，为了能够完善就要控制在操作中的卷材层结构和整体性能，同时还要保持好其刚度的稳定性，因此，在进行平面施工上，要工作人员和设计者之间进行对接，妥善预留好分割缝，同时还要合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在指定的范围内。如果预制分割层没有固定好位置，就要把确保分隔缝的宽度和直径保持一致；全面做好保温层施工。现代建筑来说，大多数都需要合理的的保温层，然而为了防止防水层起鼓、开裂，就要对建筑保温层进行防水的作用。在此操作过程中，把保温的宽度和缝隙进行妥善处理，这样不仅可以提升屋面的保温防水性能还可以有效的起到效果；防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天溝基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。3.2门窗防渗漏施工首先，对于门窗的防渗漏施工来说，需要结合建筑的需求选择合适的材料，主要铝合金窗户为主，通过合理的材料及性能进行严格把控，不得出现质量问题，并保证所用规格以建筑的匹配性。其次，就是合理的安装铝合金窗，对于在进行安装过程中，把整个下水水平度进行合理的控制，防止恶劣天气出现渗水的现象，同时还要合理的结合其它的问题进行分析，例如在进行浇筑窗台时，需要在怎么样的角度来倾斜防止出现渗水现象。
4.2 墙面的防渗漏施工处理技术
在进行墙面的处理过程中，需要结合不同的情况来分析，首先，施工前要对整个墙体进行清理，把墙体表面的灰尘进行合理的处理，在处理过程中一定要细致，然后进行内在的清理，这样使得在进行墙面防渗漏的施工上，能够更加贴合；其次，在进行防水涂膜层上分两道程序，每个涂层膜厚度按照标准来进行操作，这样的涂抹过程中就要保证干净干燥的石英砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘接力。最后，在墙面防水施工过程中，对于操作人员的标准也有很大的要求，需要穿软质胶底鞋，防水层完成后，该区域应进行封闭，禁止任何作业人员进入。
4.3 厨房和卫生间的防渗漏施工处理技术
厨房和卫生间是出现渗水现象比较集中的地方，也是最需要重视的地方，为此怎么样才能妥善管理好防水工作，就要加强防水层的构造点，把穿过楼板的管道进行排查工作，还要将管道周边的孔洞凿毛，清理干净，再用细石混凝土分层浇捣填堵，同时还要分析各个管道与楼板之间的距离，通过合理的计算来进行确保施工作业，在进行操作过程中，需要结合防水涂料来完善两道工序，把一些局部容易出现漏水的地方进行强化添加，在施工地面防水涂料时，地面防水涂料也应该进行涂刷至管壁，这样从根本上对防水层加强构节点，这有这样才能把防渗漏工作做的更加完善。
5 结束语
本文对房屋渗漏等主要途径进行了分析，并且针对性地提出了相关的解决方案，随着当前建筑行业发展速度，进一步加快房屋渗漏这个问题，成为业主在使用房屋过程中重点关注的问题。所以施工单位一定要重点分析和运用防渗漏施工技术，确保屋面等的密封性和硬度，只有这样才能让房屋建筑的质量大幅度提高，加强房屋的使用寿命。
参考文献
[1]李连德.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产，2016（27）：129.
[2]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（6）：180-182.
（作者单位：中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司）
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；应用
1 引言
如今，业主对于建筑工程质量要求越来越高，其中不仅强调建筑的外形美观、富有寓意，还强调了建筑的施工质量。国内关于建筑的渗漏问题一直存在，渗漏会对业主们使用建筑的体验带来严重的不良影响。本文分析了建筑施工渗漏的因素和常见部位，并提出具有针对性的技术要点。
2 建筑施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性
随着经济水平的提高，建筑行业的发展这些年的发展速度为我国总体收益带来的提高，不仅从建筑风格上在规模上也不断加大，对于规模大的建筑，可以说存在着很多的问题，最主要的是防渗漏的施工难度，为了能够妥善处理好建筑工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。其次，建筑工程中的施工人员在实际工作当中，要根据建筑建筑工程的使用需求，结合建筑的规模和格局来对防渗漏技术进行加强，同时还可以在原有的基础之上对建筑防渗漏现象进行提升，把渗水和漏水现象降到最低。在建筑工程施工中，通过应用合理的防渗漏施工技术，利用现代科学应用来重视防渗漏施工的现象，同时还要不断的发挥好重要功能，为人们的生活质量和安全带来保证。
3 建筑房屋渗漏的原因
3.1 设计上缺乏科学合理性
房屋建设过程中，防渗漏施工是非常重要的施工节点。在设计的过程中，建筑设计人员往往没有非常重视防渗环节，主要原因有三点：首先，没有对建筑工地的实际情况进行考虑，往往某些区域的地理状况和气象环境没有充分的进行考虑；其次，没有进行有针对性的房屋渗漏设计，而是使用了一些常规的设计方案；其次，相关设计人员没有很好的房屋设计经验，尤其是一些技术在使用的过程中不成熟，比如说没有在房屋的保温屋面进行排气口的设计、保温层的水分蒸发会对房屋防水层产生破坏，而导致防水功能进一步下降；最后，没有科学的使用一些防渗漏的施工方法，施工工序不规范或者建筑材料单一，都有可能造成房屋的防水性能不强。
3.2 建筑材料质量与选择上有问题
没有合理的选择建筑防水材料，导致建筑防水能力不强，产生渗漏等情况，很多屋面工程当中，防水材料是沥青油毡纸，因为某些油毡纸没有很好的质量，造成防水层效果不好，特别是在厨卫建筑等防渗漏的关键位置，需要具有较高的防水要求。在防水材料选择的过程中，往往需要使用卷材或者片材，对防水涂料进行严格管理。第二，没有选择质量合格的建筑防水材料或者对材料的成本进行过分控制。造成水泥等材料的质量无法达到要求，外加剂在采购的过程中，质量不合格，而造成墙面产生裂缝，最终造成房屋渗漏。
3.3 建筑施工中质量管控不严格
房屋面施工也是房屋建筑防渗技术管理过程中的关键，因为建筑施工单位往往在施工管理过程中有一定的问题，没有严格把握施工质量而造成施工工艺不合理，无法掌握施工技术要领或者施工程序不规范、不过关等情况，容易导致房屋渗漏等情况的出现，尤其是在操作的过程中，操作人员没有根据防渗漏设计的具体要求和标准进行操作，容易导致房屋结构层产生裂缝，比如屋面防水施工的过程中，使用沙浆的时候，水灰比无法达到要求或者没有进行合理的养生、养护环节，砂浆在凝结硬化的过程中会产生体积收缩等情况，容易出现裂缝，所以屋面防水卷材的等部位一定要合理进行处理，如果没有依照防水规范进行操作或者没有对一些细节进行合理处理，就会导致抹灰过程中砂浆不密实，如果产生裂缝，就有可能造成渗漏的问题。
4 结合建筑施工防渗漏的问题，强化技术策略
4.1 建筑房屋屋面防渗漏施工技术
强化屋面整体板面的施工质量，对于建筑屋面的操作来说，整体板面属于是基础工作，对于施工人员来说，这是框架建立的关键，要主观把握好混凝土钢筋板面的基层，对各个缝隙进行妥善的处理，禁止在施工中出现施工裂缝；做好平面施工和技术。对于平层建筑来说，可以是防水工序的第一步，为了能够完善就要控制在操作中的卷材层结构和整体性能，同时还要保持好其刚度的稳定性，因此，在进行平面施工上，要工作人员和设计者之间进行对接，妥善预留好分割缝，同时还要合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在指定的范围内。如果预制分割层没有固定好位置，就要把确保分隔缝的宽度和直径保持一致；全面做好保温层施工。现代建筑来说，大多数都需要合理的的保温层，然而为了防止防水层起鼓、开裂，就要对建筑保温层进行防水的作用。在此操作过程中，把保温的宽度和缝隙进行妥善处理，这样不仅可以提升屋面的保温防水性能还可以有效的起到效果；防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天溝基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。3.2门窗防渗漏施工首先，对于门窗的防渗漏施工来说，需要结合建筑的需求选择合适的材料，主要铝合金窗户为主，通过合理的材料及性能进行严格把控，不得出现质量问题，并保证所用规格以建筑的匹配性。其次，就是合理的安装铝合金窗，对于在进行安装过程中，把整个下水水平度进行合理的控制，防止恶劣天气出现渗水的现象，同时还要合理的结合其它的问题进行分析，例如在进行浇筑窗台时，需要在怎么样的角度来倾斜防止出现渗水现象。
4.2 墙面的防渗漏施工处理技术
在进行墙面的处理过程中，需要结合不同的情况来分析，首先，施工前要对整个墙体进行清理，把墙体表面的灰尘进行合理的处理，在处理过程中一定要细致，然后进行内在的清理，这样使得在进行墙面防渗漏的施工上，能够更加贴合；其次，在进行防水涂膜层上分两道程序，每个涂层膜厚度按照标准来进行操作，这样的涂抹过程中就要保证干净干燥的石英砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘接力。最后，在墙面防水施工过程中，对于操作人员的标准也有很大的要求，需要穿软质胶底鞋，防水层完成后，该区域应进行封闭，禁止任何作业人员进入。
4.3 厨房和卫生间的防渗漏施工处理技术
厨房和卫生间是出现渗水现象比较集中的地方，也是最需要重视的地方，为此怎么样才能妥善管理好防水工作，就要加强防水层的构造点，把穿过楼板的管道进行排查工作，还要将管道周边的孔洞凿毛，清理干净，再用细石混凝土分层浇捣填堵，同时还要分析各个管道与楼板之间的距离，通过合理的计算来进行确保施工作业，在进行操作过程中，需要结合防水涂料来完善两道工序，把一些局部容易出现漏水的地方进行强化添加，在施工地面防水涂料时，地面防水涂料也应该进行涂刷至管壁，这样从根本上对防水层加强构节点，这有这样才能把防渗漏工作做的更加完善。
5 结束语
本文对房屋渗漏等主要途径进行了分析，并且针对性地提出了相关的解决方案，随着当前建筑行业发展速度，进一步加快房屋渗漏这个问题，成为业主在使用房屋过程中重点关注的问题。所以施工单位一定要重点分析和运用防渗漏施工技术，确保屋面等的密封性和硬度，只有这样才能让房屋建筑的质量大幅度提高，加强房屋的使用寿命。
参考文献
[1]李连德.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产，2016（27）：129.
[2]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（6）：180-182.
（作者单位：中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司）