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通过对现有的市场法、收益法、成本法、假设开发法以及基准地价修正法的应用分析，发现这些估价方法都难以适用于评估划拔土地使用权的权益价格。针对成本法存在的局限性，提出了“基于土地增值收益分配的正算法”评估方法及其思路，并对该方法中相关参数的确定进行了分析。
划拨土地使用权权益价格评估方法探究
【摘 要】
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通过对现有的市场法、收益法、成本法、假设开发法以及基准地价修正法的应用分析，发现这些估价方法都难以适用于评估划拔土地使用权的权益价格。针对成本法存在的局限性，提出了
【机 构】
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浙江广厦建设职业技术学院,中南大学商学院
【出 处】
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科学经济社会
【发表日期】
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2011年4期
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