【摘 要】
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研究目的：对中国土地市场中新兴的＂限地价,竞配建＂挂牌方式进行研究,并与＂定配建,竞地价＂招标方式相对比。研究方法：建立有限价的两阶段拍卖和封闭式拍卖模型,分析开发商和地方政府
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研究目的：对中国土地市场中新兴的＂限地价,竞配建＂挂牌方式进行研究,并与＂定配建,竞地价＂招标方式相对比。研究方法：建立有限价的两阶段拍卖和封闭式拍卖模型,分析开发商和地方政府的最优策略。研究结果：（1）在限制拍卖起始价的前提下,结合＂溢价率超50%需上报＂的规定,＂限地价,竞配建＂方式可有效控制地价并促进保障房的开发;（2）＂限地价,竞配建＂挂牌方式可通过相应的招标方式实现,但并不同于＂定配建,竞地价＂的招标方式。研究结论：＂限地价,竞配建＂挂牌方式和＂定配建,竞地价＂招标方式是促进保障房建设的重要手段
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