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【摘 要】系统建设绿色、生态的、健康的小区，不断推进可持续发展战略，是社会发展的客观需求和历史发展的必然选择。
【关键词】居住小区；健康环保；低能耗；智能化
On the residential area of health development strategy
Lu Jian-li
(Xinjiang Petroleum Survey and Design Institute Karamay Xinjiang 834000)
【Abstract】System, building green, ecological, health district, continue to promote the sustainable development strategy, the objective needs of social development and the historical development of the inevitable choice.
【Key words】Residential area;Health and Environmental Protection;Low power consumption;Intelligent
1. 前言
随着世界城市化和城市现代化进程的加快，改善生态环境，保护和利用自然资源，创造优美舒适的人居环境，以人为本，建设人类美好的绿色家园，是社会发展的客观需求和历史发展的必然选择。
如何实现最高效率的利用能源，最低限度地影响环境的建筑物，通过科学的整体设计，集成绿化配制、自然通风、自然采光、低能耗维护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术运用，是我们首先要考虑的问题。
2. 健康住宅与传统住宅的区别
健康住宅要在满足建设基本要素的基础上提升健康要素，保障居住者的生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，进一步提高和完善住宅质量和生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。健康住宅的本质是安全的建筑材料、合理的建筑设计；高效节约不能以降低生活质量，牺牲人的健康和舒适性为代价，通过充分利用基地周边的自然条件，保留和利用地形、地貌、植被和自然水系，保持绿色空间，保持历史文化与景观的连续性，为生活、生产活动提供健康、无害、舒适的环境，创造优美的外部空间环境，改善室内环境品质，提高舒适度，保障安全供水，降低环境污染，满足人们生理和心理的需求。
在住宅建设中应贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”， 处理好能源、水环境、气环境、声环境、光环境、热环境、绿化、废弃物管理与处置、绿色建材系统等技术环节，特别具有划时代的意义。
3. 生态、健康的居住区建设的相关策略
3.1 能源系统。
绿色能源的使用量宜达到小区总能耗的一定比例，在生态小区的规划设计中要逐步加大绿色能源的使用率并应对能源系统进行分析，因地制宜合理地选择能源结构的组合。生态小区使用常规能源时应使用清洁能源。能源系统优化时，要避免同时使用多种能源结构而造成资源的浪费。利用太阳能光热技术时，宜使用太阳能中央热水系统。太阳能集热系统的安装应与建筑物的立面设计相协调，安装应牢靠，位置应无遮挡，宜选在背风处，并有防雷等措施；集热系统的管道布置应与住宅的给水设施相配套；系统运行应稳定，性价比应合理，维护管理应方便。
3.2 水环境系统。
推广使用节水器具，使用率应达到100％；污水处理率应达到100％，达标排放率应达到100％；建立中水系统、雨水、地下水收集与循环利用系统，逐步提高小区水系统的循环使用量。小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或雨水。
推广管道直饮水子系统。管道直饮水子系统，是指自来水经过深度处理后，达到《饮用净水水质标准》（CJ94-1999）规定的水质标准，通过独立封闭的循环管网，供给居民直接饮用的饮水系统。由净水、加压、管网、计量、控制、检测及安全报警等设备与设施组成。管道直饮水净化工艺应根据原水水质特点进行选择，宜选用技术集成度高、运行稳定可靠的工艺。
3.3 气环境系统。
生态小区内的室外空气环境质量宜达到国家二级标准。生态小区内限制使用对臭氧层产生破坏作用的CFC11类产品。
住宅中80%以上的房间应能自然通风，并符合下列要求：卧室、客厅应能自然通风。卫生间应设置通风换气设施。厨房应有烟气集中排放系统。厨房烟气集中排放系统宜采用竖向系统或水平系统，采用竖向系统应设置脱排油烟机、排气烟道等设施，采用水平系统应设置脱排油烟机、水平排气风道、外墙风帽等设施。室内装修应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。
3.4 声环境系统。
室外声环境应符合下列噪声等级标准：白天≤50dB，夜间≤45dB。
室内声环境应符合下列噪声等级标准：白天≤45dB，夜间≤40dB。
项目开发前期在选址及场地设计中应使居住区远离噪声源。在规划设计时，应对周边噪声源进行测试分析，使小区声环境系统符合标准。当不能满足小区声环境的要求时，应采用人工降噪措施（如建隔声屏或种植树木等），减少外部噪声对生态小区声环境的影响。规划设计时应考虑建筑空间位置安排，避免小区内噪声产生区紧邻居民生活区。使用的公用设备应有减震、隔声措施。住宅室内声环境不能满足要求时，应在建筑结构或构造中采取隔声降噪措施。
住宅分户墙和楼板的空气隔声量应≥50dB。住宅楼板的撞击声隔声量应≥65dB。住宅室内提倡一次性装修到位，以避免户间的噪声干扰。室内管道宜采取安装衬垫等消声措施。
3.5 光环境系统。
生态小区的道路照明应达到15～20LX；住宅80%的房间应能自然采光；住宅中所有房间无光污染；全部使用节能灯具。
室外公共照明宜采用绿色照明。小区内宜用反光指标牌，反光道钉，反光门牌等，建立区内道路识别系统。通过高、中、低，远、近，虚、实等不同照明形式，在不同地区按不同的要求，合理配置路灯、庭院灯、草坪灯、地灯等，形成丰富多彩、温馨宜人的室外立体照明系统。住区内不得采用霓虹灯或强烈灯光做广告，小区内居住建筑不宜采用玻璃幕墙。
住宅楼梯间的公共照明应使用声控开关或延时开关。小区道路、停车场上的车灯应避免车灯直射室内，不可避免时，应采取挡光措施。
3.6 热环境系统。
住宅外窗应采用双层玻璃。外窗的保温性能应符合《建筑外窗保温性能等级分级及其检测办法》的规定，其保温性能等级：应不低于Ⅳ级。外窗的气密性应符合《建筑外窗空气渗透性能分析及检测办法》中的规定，其气密性等级不低于Ⅱ级。住宅小区中所有住宅外窗应一律采用中空玻璃。有条件的工程可采用隔热玻璃和反热玻璃。
3.7 绿化系统。
绿化系统具有防晒、防尘、降温、降噪及保持小区湿度、利于水土涵养等生态环境功能；能提供户外活动交往场所，要求卫生整洁、适用安全、景色优美、设施齐全的休闲活动功能；通过园林空间、植物配置、小区雕塑等，提供视觉景观享受和文化品位欣赏景观等文化功能。
小区规划提倡“开放空间优先”的观念，保持建筑群体道路交通组织与绿地有良好的空间与视觉关系，使得绿地在通风、阳光、防护隔离、景观等众多方面起到较好的作用。为了保证生态小区居民有充足的户外自然休憩空间，小区应设置集中公共绿地，集中绿地与宅旁绿地应有机结合。小区主干道两侧宜种植以大乔木为主的行道树。绿地地形应有利于植物生长和地形排水。
小区内建筑园林的体量要与周围环境空间相协调，体现园林建筑“精在体宜”的特点。园林建筑及小品应利用节能、环保材料，特别是3R材料。
公共绿地中应设置照明设施、健身设施、儿童游乐设施，绿地中主要道路均应做无障碍设计。
步行道、停车坪、水体护岸和水底地面不宜一概“硬化”，要给大地以透水透气的余地。发扬中国园林“虽为人造，宛如天成”的特色。艺术上要百花齐放，但不能只考虑艺术。
强调绿化的可行性、实用性。在树种选择上，采用速生树种与长寿树种相结合，常绿树种与落叶树种相结合，以乡土树种为主，外来树种为辅；坚持乔、灌、花、草合理布置，讲究植物色彩、层次搭配组合，以突出自然景色，体现地方风格。
4. 废弃物管理与处置
废弃物管理与处置的原则是资源化、减量化、无害化。生活垃圾收集率应达到100%，分类率应达到70%。生活垃圾收运密闭率应达到100%。生活垃圾处理与处置率应达到100%。生活垃圾回收利用率应达到50%。生活垃圾必须分类收集，应具备垃圾分类收集设施。用于特种垃圾收集的器具，必须设有明显标志。小区内居民的冰箱、电视、家具等应进行有计划收集和处理。
生态小区的生活垃圾应全部实行袋装、密闭容器存放、集中处理或外运。多层建筑按单元收集，高层建筑分层收集。提倡采用微生物技术处理生活垃圾，对采用生化技术处理生活垃圾的生态小区，应有残留微生物处理措施，以确保处理过程的安全。
垃圾处理设置垃圾分类回收，将垃圾压缩后送入城市垃圾总管，消除了垃圾可能引起的空气污染。或者垃圾经过分拣，回收可利用成分，将不可利用成分通过多次循环焚烧，处理为无害物，并利用其热能为小区服务，既降低了固体垃圾污染，又节约了能源，更节省了供热费用，一举数得。
垃圾收集间（垃圾房）的设置应隐蔽设置，全密闭，垃圾不外漏；应有冲洗、排水设施，冲洗水应排入污水处理站；应有除臭和消毒设施；满足垃圾存放容量和垃圾分类的要求。
5. 绿色建筑材料
绿色建材应该有3个特性，一是自身在使用过程中不会危害环境和健康，再有本身这种产品在它生产的过程中不会对环境造成污染，第三就是这种建材在生产过程中应该可以消纳一些废弃资源。
小区建设采用的建筑材料中，提高3R材料的使用量；提高建筑物拆除时材料的总回收率；小区建设中不得使用对人体健康有害的建筑材料或产品。
绿色建筑材料应选用生产能耗低、技术含量高、可集约化生产的建筑材料或产品；应选用可循环使用的、可再生的、可重复使用的建筑材料和产品；应选用无毒、无害、无放射性、无挥发性有机物、对环境污染小、有益于人体健康的建筑材料和产品；应采用已取得国家环境标志认可委员会批准，并被授予环境标志的建筑材料和产品。
天然石材产品放射性指标应符合下列标准：室外镭当量浓度≤1000Bq/Kg，室内镭当量浓度≤200Bq/Kg；水性涂料产品中挥发有机物（VOC）含量应小于250mg/L；产品生产过程中不得人为添加含有重金属的化合物，总含量应小于500mg/Kg(以铅计)；产品生产过程中不得人为添加甲醛及甲醛的聚合物，含量应小于500mg/Kg；低铅陶瓷制品中铅溶出量的极限值不得超过国家规定的标准。产品中不得含有石棉纤维。
6. 小结
提出健康居住理念，对建设中的能源系统、水环境系统、气环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建材、智能化系统进行控制和引导发展，合理开发和建设。
参考文献
［1］ 《世界建筑导报》1995.1 （生态建筑专集）.
［2］ 《可持续发展之路》北京大学首次可持续发展科学讨论会文集北京大学出版社，1995年出版.
【关键词】居住小区；健康环保；低能耗；智能化
On the residential area of health development strategy
Lu Jian-li
(Xinjiang Petroleum Survey and Design Institute Karamay Xinjiang 834000)
【Abstract】System, building green, ecological, health district, continue to promote the sustainable development strategy, the objective needs of social development and the historical development of the inevitable choice.
【Key words】Residential area;Health and Environmental Protection;Low power consumption;Intelligent
1. 前言
随着世界城市化和城市现代化进程的加快，改善生态环境，保护和利用自然资源，创造优美舒适的人居环境，以人为本，建设人类美好的绿色家园，是社会发展的客观需求和历史发展的必然选择。
如何实现最高效率的利用能源，最低限度地影响环境的建筑物，通过科学的整体设计，集成绿化配制、自然通风、自然采光、低能耗维护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术运用，是我们首先要考虑的问题。
2. 健康住宅与传统住宅的区别
健康住宅要在满足建设基本要素的基础上提升健康要素，保障居住者的生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，进一步提高和完善住宅质量和生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。健康住宅的本质是安全的建筑材料、合理的建筑设计；高效节约不能以降低生活质量，牺牲人的健康和舒适性为代价，通过充分利用基地周边的自然条件，保留和利用地形、地貌、植被和自然水系，保持绿色空间，保持历史文化与景观的连续性，为生活、生产活动提供健康、无害、舒适的环境，创造优美的外部空间环境，改善室内环境品质，提高舒适度，保障安全供水，降低环境污染，满足人们生理和心理的需求。
在住宅建设中应贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”， 处理好能源、水环境、气环境、声环境、光环境、热环境、绿化、废弃物管理与处置、绿色建材系统等技术环节，特别具有划时代的意义。
3. 生态、健康的居住区建设的相关策略
3.1 能源系统。
绿色能源的使用量宜达到小区总能耗的一定比例，在生态小区的规划设计中要逐步加大绿色能源的使用率并应对能源系统进行分析，因地制宜合理地选择能源结构的组合。生态小区使用常规能源时应使用清洁能源。能源系统优化时，要避免同时使用多种能源结构而造成资源的浪费。利用太阳能光热技术时，宜使用太阳能中央热水系统。太阳能集热系统的安装应与建筑物的立面设计相协调，安装应牢靠，位置应无遮挡，宜选在背风处，并有防雷等措施；集热系统的管道布置应与住宅的给水设施相配套；系统运行应稳定，性价比应合理，维护管理应方便。
3.2 水环境系统。
推广使用节水器具，使用率应达到100％；污水处理率应达到100％，达标排放率应达到100％；建立中水系统、雨水、地下水收集与循环利用系统，逐步提高小区水系统的循环使用量。小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或雨水。
推广管道直饮水子系统。管道直饮水子系统，是指自来水经过深度处理后，达到《饮用净水水质标准》（CJ94-1999）规定的水质标准，通过独立封闭的循环管网，供给居民直接饮用的饮水系统。由净水、加压、管网、计量、控制、检测及安全报警等设备与设施组成。管道直饮水净化工艺应根据原水水质特点进行选择，宜选用技术集成度高、运行稳定可靠的工艺。
3.3 气环境系统。
生态小区内的室外空气环境质量宜达到国家二级标准。生态小区内限制使用对臭氧层产生破坏作用的CFC11类产品。
住宅中80%以上的房间应能自然通风，并符合下列要求：卧室、客厅应能自然通风。卫生间应设置通风换气设施。厨房应有烟气集中排放系统。厨房烟气集中排放系统宜采用竖向系统或水平系统，采用竖向系统应设置脱排油烟机、排气烟道等设施，采用水平系统应设置脱排油烟机、水平排气风道、外墙风帽等设施。室内装修应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。
3.4 声环境系统。
室外声环境应符合下列噪声等级标准：白天≤50dB，夜间≤45dB。
室内声环境应符合下列噪声等级标准：白天≤45dB，夜间≤40dB。
项目开发前期在选址及场地设计中应使居住区远离噪声源。在规划设计时，应对周边噪声源进行测试分析，使小区声环境系统符合标准。当不能满足小区声环境的要求时，应采用人工降噪措施（如建隔声屏或种植树木等），减少外部噪声对生态小区声环境的影响。规划设计时应考虑建筑空间位置安排，避免小区内噪声产生区紧邻居民生活区。使用的公用设备应有减震、隔声措施。住宅室内声环境不能满足要求时，应在建筑结构或构造中采取隔声降噪措施。
住宅分户墙和楼板的空气隔声量应≥50dB。住宅楼板的撞击声隔声量应≥65dB。住宅室内提倡一次性装修到位，以避免户间的噪声干扰。室内管道宜采取安装衬垫等消声措施。
3.5 光环境系统。
生态小区的道路照明应达到15～20LX；住宅80%的房间应能自然采光；住宅中所有房间无光污染；全部使用节能灯具。
室外公共照明宜采用绿色照明。小区内宜用反光指标牌，反光道钉，反光门牌等，建立区内道路识别系统。通过高、中、低，远、近，虚、实等不同照明形式，在不同地区按不同的要求，合理配置路灯、庭院灯、草坪灯、地灯等，形成丰富多彩、温馨宜人的室外立体照明系统。住区内不得采用霓虹灯或强烈灯光做广告，小区内居住建筑不宜采用玻璃幕墙。
住宅楼梯间的公共照明应使用声控开关或延时开关。小区道路、停车场上的车灯应避免车灯直射室内，不可避免时，应采取挡光措施。
3.6 热环境系统。
住宅外窗应采用双层玻璃。外窗的保温性能应符合《建筑外窗保温性能等级分级及其检测办法》的规定，其保温性能等级：应不低于Ⅳ级。外窗的气密性应符合《建筑外窗空气渗透性能分析及检测办法》中的规定，其气密性等级不低于Ⅱ级。住宅小区中所有住宅外窗应一律采用中空玻璃。有条件的工程可采用隔热玻璃和反热玻璃。
3.7 绿化系统。
绿化系统具有防晒、防尘、降温、降噪及保持小区湿度、利于水土涵养等生态环境功能；能提供户外活动交往场所，要求卫生整洁、适用安全、景色优美、设施齐全的休闲活动功能；通过园林空间、植物配置、小区雕塑等，提供视觉景观享受和文化品位欣赏景观等文化功能。
小区规划提倡“开放空间优先”的观念，保持建筑群体道路交通组织与绿地有良好的空间与视觉关系，使得绿地在通风、阳光、防护隔离、景观等众多方面起到较好的作用。为了保证生态小区居民有充足的户外自然休憩空间，小区应设置集中公共绿地，集中绿地与宅旁绿地应有机结合。小区主干道两侧宜种植以大乔木为主的行道树。绿地地形应有利于植物生长和地形排水。
小区内建筑园林的体量要与周围环境空间相协调，体现园林建筑“精在体宜”的特点。园林建筑及小品应利用节能、环保材料，特别是3R材料。
公共绿地中应设置照明设施、健身设施、儿童游乐设施，绿地中主要道路均应做无障碍设计。
步行道、停车坪、水体护岸和水底地面不宜一概“硬化”，要给大地以透水透气的余地。发扬中国园林“虽为人造，宛如天成”的特色。艺术上要百花齐放，但不能只考虑艺术。
强调绿化的可行性、实用性。在树种选择上，采用速生树种与长寿树种相结合，常绿树种与落叶树种相结合，以乡土树种为主，外来树种为辅；坚持乔、灌、花、草合理布置，讲究植物色彩、层次搭配组合，以突出自然景色，体现地方风格。
4. 废弃物管理与处置
废弃物管理与处置的原则是资源化、减量化、无害化。生活垃圾收集率应达到100%，分类率应达到70%。生活垃圾收运密闭率应达到100%。生活垃圾处理与处置率应达到100%。生活垃圾回收利用率应达到50%。生活垃圾必须分类收集，应具备垃圾分类收集设施。用于特种垃圾收集的器具，必须设有明显标志。小区内居民的冰箱、电视、家具等应进行有计划收集和处理。
生态小区的生活垃圾应全部实行袋装、密闭容器存放、集中处理或外运。多层建筑按单元收集，高层建筑分层收集。提倡采用微生物技术处理生活垃圾，对采用生化技术处理生活垃圾的生态小区，应有残留微生物处理措施，以确保处理过程的安全。
垃圾处理设置垃圾分类回收，将垃圾压缩后送入城市垃圾总管，消除了垃圾可能引起的空气污染。或者垃圾经过分拣，回收可利用成分，将不可利用成分通过多次循环焚烧，处理为无害物，并利用其热能为小区服务，既降低了固体垃圾污染，又节约了能源，更节省了供热费用，一举数得。
垃圾收集间（垃圾房）的设置应隐蔽设置，全密闭，垃圾不外漏；应有冲洗、排水设施，冲洗水应排入污水处理站；应有除臭和消毒设施；满足垃圾存放容量和垃圾分类的要求。
5. 绿色建筑材料
绿色建材应该有3个特性，一是自身在使用过程中不会危害环境和健康，再有本身这种产品在它生产的过程中不会对环境造成污染，第三就是这种建材在生产过程中应该可以消纳一些废弃资源。
小区建设采用的建筑材料中，提高3R材料的使用量；提高建筑物拆除时材料的总回收率；小区建设中不得使用对人体健康有害的建筑材料或产品。
绿色建筑材料应选用生产能耗低、技术含量高、可集约化生产的建筑材料或产品；应选用可循环使用的、可再生的、可重复使用的建筑材料和产品；应选用无毒、无害、无放射性、无挥发性有机物、对环境污染小、有益于人体健康的建筑材料和产品；应采用已取得国家环境标志认可委员会批准，并被授予环境标志的建筑材料和产品。
天然石材产品放射性指标应符合下列标准：室外镭当量浓度≤1000Bq/Kg，室内镭当量浓度≤200Bq/Kg；水性涂料产品中挥发有机物（VOC）含量应小于250mg/L；产品生产过程中不得人为添加含有重金属的化合物，总含量应小于500mg/Kg(以铅计)；产品生产过程中不得人为添加甲醛及甲醛的聚合物，含量应小于500mg/Kg；低铅陶瓷制品中铅溶出量的极限值不得超过国家规定的标准。产品中不得含有石棉纤维。
6. 小结
提出健康居住理念，对建设中的能源系统、水环境系统、气环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建材、智能化系统进行控制和引导发展，合理开发和建设。
参考文献
［1］ 《世界建筑导报》1995.1 （生态建筑专集）.
［2］ 《可持续发展之路》北京大学首次可持续发展科学讨论会文集北京大学出版社，1995年出版.