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三亚归来,发动兄弟姐妹凑份子买房
李伟东在武汉某机关单位工作,2004年1月11日,他为了犒劳儿子考上重点高中,特意请年假带妻子、儿子去三亚旅游。
三亚的气候和风光让全家乐不思蜀,李伟东提议干脆在三亚过年算了,在中学当老师的妻子王琳说:“酒店的住宿费一天200多元,加上吃喝,一天至少要花费300元,你住得起吗?你要是有本事,就在这里买一套房子,年年来这过春节。”
儿子也激将说:“爸,你要是在这买房子,我保证给你考个名牌大学!”
儿子能有出息是李伟东最大的心愿,再说,在三亚买房不仅可以用来过冬,自己年老退休后也有个去处,何乐而不为。于是,他说:“男人得说话算数,你敢不敢立下军令状?”
“立就立!”儿子写了一份军令状,让父亲签字。李伟东心一横,真的在军令状上签上了自己的名字。王琳也非常希望儿子能考上名牌大学,只好接受了父子俩的做法:“我可是上了你们爷俩的贼船了,不买也得买了!回家后咱们想办法筹钱吧。”
1月17日,李伟东全家考察了亚龙湾海滨的几个小区。次日,他们拿了一些楼盘的资料回到武汉。
大年三十这天,李伟东和哥哥、姐姐、妹妹去父母家里吃年夜饭,全家其乐融融。酒过三巡,李伟东挑起话题:“这几天武汉可真冷啊!前几天我去三亚旅游,比起武汉的冬天,那里可真是人间天堂!”
李伟东的哥哥李伟国50多岁,在中直机关任职,已经在北京住了20多年。他对弟弟的话很有切身体会:“在北京过冬也很舒服啊,到处是暖气,武汉温度不比北京高,怎么就不装暖气呢?在武汉过冬真是受罪!”
李伟东的姐姐曾经是下岗职工,现在一家民营药房当营业员,说话很直:“叹什么气啊,你们有钱就在那买一套房子好了。武汉像冰窖,明年把老爷子和老娘接到三亚过个温暖的春节,也好让二老享享有出息儿子的福!”
李伟东借机提议:“那我们就干脆凑份子买个大一点的房子,平时出租,到了冬天,先把爸妈接过去,然后大家再一起去那过春节。”
姐姐说:“我可没钱,儿子马上要考大学了!”她的话音刚落,妹妹也以经济困难为由不参与,但李伟国却心动了。
春节过后,李伟东和李伟国兄弟俩决定各自出资一半,在亚龙湾椰风海韵小区买房。
2004年五一节前夕,兄弟俩经多次考察,相中了一套162平方米的五室两厅住房,每平方米2950元,总计48万元。他们约定:李伟国出资24万元,李伟东出资24万元并负责简单装修,房子产权兄弟俩各占一半。
李伟国的资金很快就到位了。
李伟东也拿出8万元积蓄并向银行贷款10万元,当时银行的贷款利息是5.76%,他想:剩下的6万元房款,与其让银行赚利息还不如让亲人赚,自己还可以少付点利息。于是,他找姐姐商量:“我以年利息3.5%跟你借6万元,5年还清,怎么样?”姐姐算了算,当时银行的5年定存年息是2.79%,这比存银行划算多了。
完成交易后,姐姐反复叮嘱李伟东:“你也知道我家的经济条件不好,我这钱可不是用来投资的,借你的钱无论有什么风险,说好的利息不能变!”李伟东拍着胸脯向她保证没问题。
五一节当天,李伟东在哥哥的全权委托下,终于买下那套心仪已久的住房。
海南房价疯涨,卖还是不卖酿分歧
李伟东买房以后无钱装修,房子一直空着。为了早日还债,他和妻子想尽一切办法赚外快。
2005年国庆节,王琳给李伟东算了一笔账:“我们现在有5万元,如果再借5万,就可以把房子装修了租出去,每月的租金不少于2500元。两年下来,赚的钱足够拿去还这笔债了。”
李伟东觉得妻子的话很有道理,便去找妹妹借钱。妹妹说:“哥哥这些年没少关照我,借钱讲利息伤感情。这些钱你先拿去用,我急用钱时你应个急就行了。”李伟东连连道谢:“哥哥保证一年内归还!以后每年春节,我请你到三亚度假,路费吃住都算我的。”
不到三个月,李伟东就将房子装修一新。
2006年春节,李家兄弟接爸爸妈妈到三亚,共同度过了一个快乐祥和的新年。春节过后,李伟东以每月2600元的价格租出了房子,每次收到租金,他都寄一半给北京的哥哥。
当年8月,李伟东家三喜临门:一是儿子被海南大学录取,二是三亚的房子升值到了每平方米5800元,三是还清了跟妹妹借的装修钱。
8月28日,李伟东给儿子举行谢师宴。姐姐给李伟东夫妇敬酒后,讪讪地说:“伟东,听说你三亚的房子涨了80%,你赚了大钱,能不能让姐姐也喝点汤,利息也涨一点?”李伟东的心情正好,没有多想就答应了:“没问题,你说多少就给多少!”
李伟国临走前,特意对李伟东说:“房子都涨了一倍了,过去海南房产泡沫一破,逼得很多人跳楼,教训惨重啊。最近,北京疯传政府还要出台更有力的调控政策,你看要不要把房子卖掉?咱们见好就收。”
李伟东不以为然:“没看到报纸上有专家喊房子还要涨20年吧。现在,海口、三亚等地生活着百万内地‘候鸟’人,很多人把海南视为第二居住地,人数还在不断递增。从今年6月1日起,国家对购买住房不足5年转手交易的,按售房收入全额征收营业税,我们的房子才买了两年多,现在卖掉不太划算,再等两年吧。”
当时双方的妻子均在场,李伟国见弟弟态度坚定,便半开玩笑地说:“弟妹你也听到了,伟东不听我的,我也拿他没办法。但我有言在先,我个人认为这是房价的最高点,以后无论是什么价,我那一半的面积,你都得按现在的价格算给我哦。”
这么多人在场,李伟东只能点头。
回到家后,王琳冲李伟东吼:“你姐姐跟趁火打劫有什么两样?你哥哥今天的话不就是要你保证他包赚不赔吗?现在形势这么严峻,你能包得了?到时候看你怎么收场!”
李伟东被妻子说得有些不安,最后和姐姐达成协议:跟她借的钱,最后两年按银行同期贷款利息支付。
房价爆涨,金钱撞击亲情引发大裂变
2007年初,全国房价一路飙升,李伟东三亚的房子也涨到了每平方米6600元。
2008年上半年,国家在土地政策、金融和交易等方面出台了一系列更为猛烈的调控政策,三亚的房价终于低下高傲的头颅,停滞不前,个别楼盘甚至抛出“送装修”、“送车位”等政策。李伟国认为这是泡沫破裂的征兆,隔段时间就打电话劝弟弟卖房,李伟东的观点则与他不同,两人经常在电话里吵得不欢而散。
2009年初,国家和各级政府为应对金融危机,又出台了一系列“解禁”措施,房地产的“严冬”宣告结束。
2010年1月,国务院正式发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。紧接着,三亚乃至整个海南的房价呈现出前所未有的“爆涨”态势,连月创造新高,涨价速度连北京、上海、广州、杭州、重庆等大城市都望尘莫及。
此前,李伟东三亚的房子市场价是每平方米7500元,此后迅速涨到每平方米1.9万元。算下来,当初48万元购买的房子只过了5年半时间,价值就变成了307万元,兄弟俩净赚259万元,平均每人赚到近130万。
这个突如其来的变化令李家兄弟措手不及,也彻底打破了李家姐妹的心理平衡。
1月中旬,李伟国紧急飞回武汉,向弟弟提出:“这是海南第二场泡沫,赶紧卖掉房子,落袋为安!”李家姐妹也完全赞成这个观点,但李伟东仍拿不定主意。
当天晚上,老爷子向李伟东转达了大女儿的意思:“有钱大家一起赚,不能以给利息了事,她借给你的钱折算成你的股份,按股分红!”
第二天,老妈子也向李伟东转达了小女儿的态度:“有钱大家赚,不能借鸡下蛋只顾自己,她借给你的钱,应该以同期银行贷款利息的4倍计算!”
面对家人的压力,王琳以“离婚”威胁李伟东不能妥协,李伟东被迫打起了一场自卫反击战。
在第一场“战役”中,李伟国态度坚定地对弟弟说:“我不管你是什么态度,我已经和你嫂子想好了,房子坚决要卖!再涨我也要卖。而且你侄子要结婚了,新房子要交首付。”
王琳质问李伟国:“哥,我可以同意卖房子,但你两年前曾当着嫂子、你弟弟还有我的面说过,无论将来是赚是亏,都按每平方米5800元算给你,现在这话还算数吗?”
李伟国憋红了脸,他的妻子则道:“房子的价格都涨成这样了,亏你还说得出口?”
王琳道:“那当初你们怎么说得出口?如果跌了,风险由我们承担,如果涨了,你就渔翁得利!这世界上哪有这样的好事?”
双方吵得不可开交,李伟国最后说:“伟东,首先做哥哥的谢谢你帮我发了财,但你也得原谅哥哥那时候的担心和自私,卖房的钱还是一人一半!从法律上讲,房产证上注明我们俩各占50%的产权,如果打官司,我以前说过的话是空口无凭,法律不会采纳你们的意见。”
李伟东被这番话激怒了,狠狠地骂了一句:“真是个无赖!”然后拉着妻子走出了老爷子的家。
他们刚回到自己的小区,姐姐、姐夫早已在小区门口徘徊多时了。双方的谈判很不顺利,李伟东的姐姐被扯掉一缕头发,王琳的脸上则留下了抓痕。最后,李伟东与姐夫达成协议:姐姐的6万元按入股参与分红,但只拿分红的一半。即李伟东当初的24万变成现在的130万,那么姐姐的6万就是32.5万,32.5万的一半就是16.25万,如果按照姐弟俩当初约定的利息计算,姐姐只能赚到1万元左右,现在却能多拿15万。
在接下来的第三场“战役”中,妹妹关于“按银行同期贷款利息的4倍计算”的要求算得上相当仁慈了,李伟东夫妻压根儿就不想抵抗,全盘接受。
和兄弟姐妹们都谈妥以后,李伟东的心也彻底凉了。为了做个了断,他决定出售三亚的房子。2月1日,李家兄弟赶到三亚,以每平方米1.95万元的价格卖掉房子。从武汉到三亚,又从三亚到武汉,兄弟俩一路无话可说。行程结束时,两人尴尬地握手后分道扬镳。
2月10日,李伟东通过父母把钱转交给了姐姐、妹妹,然后带着老婆、孩子去安徽的老丈人家过年。这年春节,李家四个兄弟姐妹没去父母家中团聚,虽然大家都赚了不少钱,但原本温馨和睦的亲情却已经不复存在。
评语:房子是一家人共同生活的场所,“凑份子”买房靠的也是亲人之间的感情与信任,然而房子变成钱后,亲情却分崩离析了,实在可悲可叹。造成这一切的源头,不是房子,而是“凑份子”决策的草率和人性的自私。
(编辑:马 蚁ymflower002@163.com)
李伟东在武汉某机关单位工作,2004年1月11日,他为了犒劳儿子考上重点高中,特意请年假带妻子、儿子去三亚旅游。
三亚的气候和风光让全家乐不思蜀,李伟东提议干脆在三亚过年算了,在中学当老师的妻子王琳说:“酒店的住宿费一天200多元,加上吃喝,一天至少要花费300元,你住得起吗?你要是有本事,就在这里买一套房子,年年来这过春节。”
儿子也激将说:“爸,你要是在这买房子,我保证给你考个名牌大学!”
儿子能有出息是李伟东最大的心愿,再说,在三亚买房不仅可以用来过冬,自己年老退休后也有个去处,何乐而不为。于是,他说:“男人得说话算数,你敢不敢立下军令状?”
“立就立!”儿子写了一份军令状,让父亲签字。李伟东心一横,真的在军令状上签上了自己的名字。王琳也非常希望儿子能考上名牌大学,只好接受了父子俩的做法:“我可是上了你们爷俩的贼船了,不买也得买了!回家后咱们想办法筹钱吧。”
1月17日,李伟东全家考察了亚龙湾海滨的几个小区。次日,他们拿了一些楼盘的资料回到武汉。
大年三十这天,李伟东和哥哥、姐姐、妹妹去父母家里吃年夜饭,全家其乐融融。酒过三巡,李伟东挑起话题:“这几天武汉可真冷啊!前几天我去三亚旅游,比起武汉的冬天,那里可真是人间天堂!”
李伟东的哥哥李伟国50多岁,在中直机关任职,已经在北京住了20多年。他对弟弟的话很有切身体会:“在北京过冬也很舒服啊,到处是暖气,武汉温度不比北京高,怎么就不装暖气呢?在武汉过冬真是受罪!”
李伟东的姐姐曾经是下岗职工,现在一家民营药房当营业员,说话很直:“叹什么气啊,你们有钱就在那买一套房子好了。武汉像冰窖,明年把老爷子和老娘接到三亚过个温暖的春节,也好让二老享享有出息儿子的福!”
李伟东借机提议:“那我们就干脆凑份子买个大一点的房子,平时出租,到了冬天,先把爸妈接过去,然后大家再一起去那过春节。”
姐姐说:“我可没钱,儿子马上要考大学了!”她的话音刚落,妹妹也以经济困难为由不参与,但李伟国却心动了。
春节过后,李伟东和李伟国兄弟俩决定各自出资一半,在亚龙湾椰风海韵小区买房。
2004年五一节前夕,兄弟俩经多次考察,相中了一套162平方米的五室两厅住房,每平方米2950元,总计48万元。他们约定:李伟国出资24万元,李伟东出资24万元并负责简单装修,房子产权兄弟俩各占一半。
李伟国的资金很快就到位了。
李伟东也拿出8万元积蓄并向银行贷款10万元,当时银行的贷款利息是5.76%,他想:剩下的6万元房款,与其让银行赚利息还不如让亲人赚,自己还可以少付点利息。于是,他找姐姐商量:“我以年利息3.5%跟你借6万元,5年还清,怎么样?”姐姐算了算,当时银行的5年定存年息是2.79%,这比存银行划算多了。
完成交易后,姐姐反复叮嘱李伟东:“你也知道我家的经济条件不好,我这钱可不是用来投资的,借你的钱无论有什么风险,说好的利息不能变!”李伟东拍着胸脯向她保证没问题。
五一节当天,李伟东在哥哥的全权委托下,终于买下那套心仪已久的住房。
海南房价疯涨,卖还是不卖酿分歧
李伟东买房以后无钱装修,房子一直空着。为了早日还债,他和妻子想尽一切办法赚外快。
2005年国庆节,王琳给李伟东算了一笔账:“我们现在有5万元,如果再借5万,就可以把房子装修了租出去,每月的租金不少于2500元。两年下来,赚的钱足够拿去还这笔债了。”
李伟东觉得妻子的话很有道理,便去找妹妹借钱。妹妹说:“哥哥这些年没少关照我,借钱讲利息伤感情。这些钱你先拿去用,我急用钱时你应个急就行了。”李伟东连连道谢:“哥哥保证一年内归还!以后每年春节,我请你到三亚度假,路费吃住都算我的。”
不到三个月,李伟东就将房子装修一新。
2006年春节,李家兄弟接爸爸妈妈到三亚,共同度过了一个快乐祥和的新年。春节过后,李伟东以每月2600元的价格租出了房子,每次收到租金,他都寄一半给北京的哥哥。
当年8月,李伟东家三喜临门:一是儿子被海南大学录取,二是三亚的房子升值到了每平方米5800元,三是还清了跟妹妹借的装修钱。
8月28日,李伟东给儿子举行谢师宴。姐姐给李伟东夫妇敬酒后,讪讪地说:“伟东,听说你三亚的房子涨了80%,你赚了大钱,能不能让姐姐也喝点汤,利息也涨一点?”李伟东的心情正好,没有多想就答应了:“没问题,你说多少就给多少!”
李伟国临走前,特意对李伟东说:“房子都涨了一倍了,过去海南房产泡沫一破,逼得很多人跳楼,教训惨重啊。最近,北京疯传政府还要出台更有力的调控政策,你看要不要把房子卖掉?咱们见好就收。”
李伟东不以为然:“没看到报纸上有专家喊房子还要涨20年吧。现在,海口、三亚等地生活着百万内地‘候鸟’人,很多人把海南视为第二居住地,人数还在不断递增。从今年6月1日起,国家对购买住房不足5年转手交易的,按售房收入全额征收营业税,我们的房子才买了两年多,现在卖掉不太划算,再等两年吧。”
当时双方的妻子均在场,李伟国见弟弟态度坚定,便半开玩笑地说:“弟妹你也听到了,伟东不听我的,我也拿他没办法。但我有言在先,我个人认为这是房价的最高点,以后无论是什么价,我那一半的面积,你都得按现在的价格算给我哦。”
这么多人在场,李伟东只能点头。
回到家后,王琳冲李伟东吼:“你姐姐跟趁火打劫有什么两样?你哥哥今天的话不就是要你保证他包赚不赔吗?现在形势这么严峻,你能包得了?到时候看你怎么收场!”
李伟东被妻子说得有些不安,最后和姐姐达成协议:跟她借的钱,最后两年按银行同期贷款利息支付。
房价爆涨,金钱撞击亲情引发大裂变
2007年初,全国房价一路飙升,李伟东三亚的房子也涨到了每平方米6600元。
2008年上半年,国家在土地政策、金融和交易等方面出台了一系列更为猛烈的调控政策,三亚的房价终于低下高傲的头颅,停滞不前,个别楼盘甚至抛出“送装修”、“送车位”等政策。李伟国认为这是泡沫破裂的征兆,隔段时间就打电话劝弟弟卖房,李伟东的观点则与他不同,两人经常在电话里吵得不欢而散。
2009年初,国家和各级政府为应对金融危机,又出台了一系列“解禁”措施,房地产的“严冬”宣告结束。
2010年1月,国务院正式发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。紧接着,三亚乃至整个海南的房价呈现出前所未有的“爆涨”态势,连月创造新高,涨价速度连北京、上海、广州、杭州、重庆等大城市都望尘莫及。
此前,李伟东三亚的房子市场价是每平方米7500元,此后迅速涨到每平方米1.9万元。算下来,当初48万元购买的房子只过了5年半时间,价值就变成了307万元,兄弟俩净赚259万元,平均每人赚到近130万。
这个突如其来的变化令李家兄弟措手不及,也彻底打破了李家姐妹的心理平衡。
1月中旬,李伟国紧急飞回武汉,向弟弟提出:“这是海南第二场泡沫,赶紧卖掉房子,落袋为安!”李家姐妹也完全赞成这个观点,但李伟东仍拿不定主意。
当天晚上,老爷子向李伟东转达了大女儿的意思:“有钱大家一起赚,不能以给利息了事,她借给你的钱折算成你的股份,按股分红!”
第二天,老妈子也向李伟东转达了小女儿的态度:“有钱大家赚,不能借鸡下蛋只顾自己,她借给你的钱,应该以同期银行贷款利息的4倍计算!”
面对家人的压力,王琳以“离婚”威胁李伟东不能妥协,李伟东被迫打起了一场自卫反击战。
在第一场“战役”中,李伟国态度坚定地对弟弟说:“我不管你是什么态度,我已经和你嫂子想好了,房子坚决要卖!再涨我也要卖。而且你侄子要结婚了,新房子要交首付。”
王琳质问李伟国:“哥,我可以同意卖房子,但你两年前曾当着嫂子、你弟弟还有我的面说过,无论将来是赚是亏,都按每平方米5800元算给你,现在这话还算数吗?”
李伟国憋红了脸,他的妻子则道:“房子的价格都涨成这样了,亏你还说得出口?”
王琳道:“那当初你们怎么说得出口?如果跌了,风险由我们承担,如果涨了,你就渔翁得利!这世界上哪有这样的好事?”
双方吵得不可开交,李伟国最后说:“伟东,首先做哥哥的谢谢你帮我发了财,但你也得原谅哥哥那时候的担心和自私,卖房的钱还是一人一半!从法律上讲,房产证上注明我们俩各占50%的产权,如果打官司,我以前说过的话是空口无凭,法律不会采纳你们的意见。”
李伟东被这番话激怒了,狠狠地骂了一句:“真是个无赖!”然后拉着妻子走出了老爷子的家。
他们刚回到自己的小区,姐姐、姐夫早已在小区门口徘徊多时了。双方的谈判很不顺利,李伟东的姐姐被扯掉一缕头发,王琳的脸上则留下了抓痕。最后,李伟东与姐夫达成协议:姐姐的6万元按入股参与分红,但只拿分红的一半。即李伟东当初的24万变成现在的130万,那么姐姐的6万就是32.5万,32.5万的一半就是16.25万,如果按照姐弟俩当初约定的利息计算,姐姐只能赚到1万元左右,现在却能多拿15万。
在接下来的第三场“战役”中,妹妹关于“按银行同期贷款利息的4倍计算”的要求算得上相当仁慈了,李伟东夫妻压根儿就不想抵抗,全盘接受。
和兄弟姐妹们都谈妥以后,李伟东的心也彻底凉了。为了做个了断,他决定出售三亚的房子。2月1日,李家兄弟赶到三亚,以每平方米1.95万元的价格卖掉房子。从武汉到三亚,又从三亚到武汉,兄弟俩一路无话可说。行程结束时,两人尴尬地握手后分道扬镳。
2月10日,李伟东通过父母把钱转交给了姐姐、妹妹,然后带着老婆、孩子去安徽的老丈人家过年。这年春节,李家四个兄弟姐妹没去父母家中团聚,虽然大家都赚了不少钱,但原本温馨和睦的亲情却已经不复存在。
评语:房子是一家人共同生活的场所,“凑份子”买房靠的也是亲人之间的感情与信任,然而房子变成钱后,亲情却分崩离析了,实在可悲可叹。造成这一切的源头,不是房子,而是“凑份子”决策的草率和人性的自私。
(编辑:马 蚁ymflower002@163.com)